房贷办理是首付交完以后开始的吗

房贷办理是在首付交完后开始的‌。通常，购房者在交完首付后，可以拿着发票、购房合同、身份证、户口等相关证件去银行办理贷款手续‌。首付后一般半个月开始办理房贷，最长不超过半个月内去银行办理贷款‌。购房者需要提交个人身份证、户口本或当地暂住证、工资流水单、首付款收据及购房合同等材料‌。

房贷办理的流程

1、前期准备‌：在申请房贷之前，需要做好充分的准备。首先，查询个人征信报告，确保没有不良记录。其次，准备好相关的贷款材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水等。‌

2、‌选择贷款机构‌：根据自己的需求和预算，选择合适的贷款机构。可以比较不同银行、公积金中心或助贷公司的利率和服务，选择比较优惠的方案。‌

3、‌提交贷款申请‌：准备好所有必要的材料后，填写贷款申请表并提交给银行。银行会对你的资料进行初步审核，确认你的信用状况和还款能力。

4、‌银行审批‌：银行会对你的申请进行全面审核，包括征信记录、收入稳定性等。审批过程可能需要一段时间，通常短则数天，长则几周。‌

‌5、签订合同‌：如果贷款申请获得批准，银行会通知你签订正式的贷款合同和抵押合同。同时，需要办理房产抵押登记手续。‌

‌6、放款‌：合同签订并抵押登记完成后，银行会将贷款金额划入开发商或二手房卖家的账户。

‌7、还款管理‌：贷款发放后，你需要按照合同约定的还款计划定期还款，确保良好的信用记录。