商贷可以首付20%吗

商贷可以首付20%，通常非限购城市首套房商业贷款首付比例最低为20%，二套房商业贷款首付比例最低为30%，限购城市可能会有差异，具体要以所在城市和贷款机构的规定为准。

商贷首付20%注意事项

1、银行政策：不同银行对首付比例要求不同，部分银行可能接受20%首付，但通常要求更高的比例，如30%或以上。

2、借款人资质：银行会审核借款人的信用记录、收入、负债等。信用良好、收入稳定、负债较低的借款人更容易获批。

3、房产类型：新房和二手房的首付比例可能不同，部分银行对二手房的首付要求更高。

4、贷款额度与利率：首付较低时，贷款额度较高，利率可能上浮，导致月供增加。

5、额外费用：低首付可能需要支付更高的贷款保险费用或其他费用。

商贷买房流程

2、审查核实：经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放贷款。如果符合条件，则发放贷款，如果不符合贷款条件，则一般会要求补交首期款，或者增加贷款利率，或者不同意发放贷款。

3、办理抵押或担保手续：申请人需要办理担保、保证或者保险手续，如果是将房屋作抵押，则应当办理抵押登记。

4、签订贷款合同：如果申请人具备贷款条件，那么就需要与银行签订贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户，申领储蓄卡，并将划款账号告知银行。

5、按时还款：划款之后，申请人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款，一般需要提前一个月通知贷款银行，以便于贷款银行及时扣划相应的金额。