房贷银行流水是只打收入吗

房贷银行流水不仅仅是收入，还包括支出。‌银行流水账单上既包括进账(收入)也包括出账(支出)，银行会综合考虑进账和出账情况来评估借款人的还款能力。如果进账多但出账也多，可能会影响还款能力的评估。‌

银行流水进账和出账同样重要。进账是指收入，出账则是支出。如果借款人进账多但出账也多，还款能力可能会受限。一般要求收入大于支出，才能反映出借款人的还款能力较好。

通常需要提供近半年的银行存取款对账单。不同的银行可能对流水的要求有所不同，一般要求六个月或以上的流水记录。

房贷银行流水不够怎么办

一、一次性存入一定数额资金

购房者可以试试一次性存入一定数额资金到贷款银行里面，向银行证明自己有还款能力，并让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上。通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，补充证明自己还款能力即可。

二、用公积金缴存证明代替银行流水

在职的购房者可以用公积金缴存证明代替银行流水，有些银行也同意以个人纳税证明、个人社保证明代替银行流水。但是需要每月都在同一固定时间缴纳，才能证明借款人有稳定、固定的收入。具体还需咨询几家银行。

三、提供有效的担保证明

购房者可以向银行提供有效的担保证明，但各个银行的政策不同，不是全部银行都适用。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明整体还款能力符合要求，也是会放贷的。

四、用夫妻两个人的银行流水

如果购房者已婚，可以提供夫妻双方的银行流水来证明还款能力，只要夫妻共同流水符合要求，也可以申请到贷款。

五、提高首付比例

当银行流水不够时，贷款额度会比较低，购房者可以提高首付比例，将贷款额度降低到自己还款能力范围内。