地下室有产权证吗

地下室是否有产权证，需视具体情况而定，有产权证的情况‌：如果地下室在规划中已明确列为可独立产权的部分，并且在办理房屋产权登记时，地下室与房屋一并进行了登记，那么地下室通常是有产权的，业主对其享有占有、使用、收益和处分的权利。

‌没有产权证的情况‌：

在某些特殊情况下，如商用建筑或工业用地地下空间，地下室可能会被单独登记并办理产权证，但这需要符合相关法律法规的要求。

倘若地下室并未在规划中明确约定为可独立产权的区域，仅作为房屋附属设施，如储藏空间等，一般情况下是没有单独产权的，其权益往往包含在房屋整体产权之中，业主仅能在合理范围内使用地下室。

如果地下室的建筑层高小于2.2米，那么通常不计算建筑面积，因此无法办理房屋产权手续。

若地下室是人防工程，有独立使用空间，并且设计用于公共建筑面积的，虽然开发商可以出售、附赠或出租地下室，但地下室本身无法取得权属证书。

‌其他注意事项‌：

地下室的产权问题可能因地区而异，不同地方的房地产管理规定可能存在差异，有些地方对地下室产权的办理有特定的条件和程序。

在购买地下室或地下储藏室时，购房者应仔细了解当地的相关规定，并要求开发商提供合法的产权证明文件，以避免后续可能出现的产权纠纷。

综上所述，地下室是否有产权证取决于多种因素，包括规划、产权登记情况、开发商约定以及当地法规等。在购买或处理地下室产权时，建议咨询专业律师或房地产机构以获取准确的法律意见。