什么是半独立式住宅

半独立式住宅(Semi-D)是一种住宅类型，其特点是一侧与相邻单位共用一堵墙，而另一侧则是独立的。‌这种住宅通常在一排房子中，每户的左右两边墙都与邻居共用，但中间或另一侧则有自己的独立空间。

半独立式住宅的特点

‌共享一面墙‌：半独立式住宅的一侧与相邻单位共用一堵公共墙，而另一侧则是独立的。

‌独立空间‌：尽管一侧共享墙壁，但另一侧提供了独立的居住空间，通常有较大的室外或花园区域。

‌产权类型‌：传统上，半独立式住宅多为个人地契产权的有地房屋。近年来，也有发展商开发了半独立田子屋(Semi-D Cluster)、半独立式高级公寓(Semi-D Condo)等类型。

半独立式住宅与其他住宅类型的区别

‌与排屋的区别‌：排屋夹在两个单位之间，除非是角头单位，否则不算半独立式住宅。角头的排屋单位也可以视为半独立式住宅。

‌与独立式住宅的区别‌：独立式住宅(detached)是完全独立的，不与任何单位相连。半独立式住宅则在一侧共享墙壁，另一侧独立。

半独立式住宅的优缺点

‌优点‌：

‌隐私和独立性‌：虽然一侧共享墙壁，但另一侧提供了相对独立的居住环境。

‌室外空间‌：通常有较大的室外或花园区域，适合喜欢户外活动的人。

‌价格优势‌：相对于独立式住宅，半独立式住宅通常价格更为合理。

‌缺点‌：

‌共享墙壁‌：一侧需要与邻居共用墙壁，可能影响某些房间的采光和隐私。

‌维护成本‌：共享墙壁可能需要双方共同维护，增加了维护成本。