北京公积金贷款是浮动利率吗

北京公积金贷款是浮动利率‌。根据中国人民银行发布的通知，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点。具体来说，5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%，5年以上调整为2.85%;5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%‌。

对于2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，利率调整将从2025年1月1日起执行。这意味着这些贷款的利率将在2025年1月1日自动调整，无需贷款人另行申请‌。此外，对于2024年5月18日前已受理但未放款的贷款，以及2024年5月18日后受理的贷款，将执行调整后的利率标准‌。

北京公积金贷款利率会自动调整吗

‌公积金贷款利率会自动调整‌，但需根据具体情况判断。根据2023年2月13日发布的政策，公积金贷款利率会自动调整，但需根据央行贷款基准利率的调整而调整，一般只针对首套自有住房有效，且不会马上生效，一般要等待重定价日后才会执行按照新的利率执行。如果贷款期限在1年以上，且是首套自有住房，那么公积金贷款利率调整后，还贷金额会在次年发生变动‌。

北京公积金贷款利率可以办理二套转首套吗

北京公积金贷款利率不能办理二套转首套‌。根据目前的政策，国家并未出台将公积金贷款第二套利率转为首套利率的政策。因此，北京市不能将第二套住房公积金贷款利率调整为首套住房公积金贷款利率‌。