城中村的房子可以抵押贷款吗

城中村的房子是否可以抵押贷款，需要根据房屋类型来确定，比如集体建设用地上的统建房是可以抵押贷款的，而小产权房是不能抵押贷款的。在考虑用城中村房屋抵押贷款时，建议先咨询当地银行、金融机构或相关政府部门，了解具体政策和要求，避免陷入不必要的风险和纠纷。

1、集体建设用地上的统建房：若房屋产权清晰，属于村集体或村民共有，且有合法的产权证明，同时符合当地关于集体建设用地房屋抵押的相关规定，经过必要的审批和手续，部分地区的统建房可以在一定范围内进行抵押。

例如，在农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款试点地区，依法办理不动产登记，取得不动产权属证书并可以办理抵押登记，且符合相关规划和条件的统建房可用于抵押贷款。

2、小产权房：小产权房通常不可以在银行等正规金融机构进行抵押贷款。因为小产权房没有合法的产权证书，无法满足银行抵押贷款必须提供房产证明的前提条件。

办理城中村房屋抵押贷款的具体流程是怎样的

1、确认房屋及自身条件：确保房屋产权明晰，不存在纠纷，且符合当地相关规定。同时，借款人要有稳定收入来源和良好信用，具备还款能力。

2、选择贷款机构：可以是农村信用社、部分商业银行等，不同机构政策和要求有差异。

3、准备材料：一般需提供身份证、户口本、房屋产权证明、收入证明等，具体按贷款机构要求准备。如果是宅基地自建房，可能还需要宅基地使用权证书;若是集体建设用地上的统建房，可能需要集体土地使用证以及相关的产权划分证明等。

4、提出申请：将材料提交给贷款机构，填写贷款申请表，明确贷款用途、金额、期限等。

5、房屋评估：贷款机构会指定专业评估机构对房屋价值进行评估，以此确定贷款额度。

6、审核审批：贷款机构对借款人资质和房屋评估报告进行审核、审批。

7、签订合同：若审批通过，借款人与贷款机构签订借款合同、抵押合同等文件。

8、办理抵押登记：前往相关部门办理房屋抵押登记手续。对于宅基地自建房和统建房，可能需要到当地的国土资源部门或不动产登记机构办理。

9、获得贷款：完成抵押登记后，贷款机构按合同约定发放贷款到指定账户。