公积金审核会把房产证收走吗

公积金审核不会把房产证收走。在公积金贷款过程中，房产证需要作为抵押物，但并不会被公积金管理中心收走。在过户完成后，房产证会进行抵押登记，然后交还给借款人。借款人可以拿到房产证复印件，原件则需要在一段时间后自行到银行领取，具体时间依据银行规定。

此外，公积金贷款的审核主要是基于借款人的公积金缴存情况、收入状况、信用记录等因素，而房产证只是作为贷款抵押的一部分。因此，公积金审核过程中不会收走房产证。

总的来说，公积金审核与房产证之间并无直接关系，借款人无需担心房产证会被收走的问题。

公积金贷款买房的流程是什么

用公积金贷款买房需要遵循一定的步骤和条件。以下是用公积金贷款买房的详细流程：

一、准备申请资料

在申请公积金贷款前，借款人需要准备一些必要的资料。这些资料通常包括有效的身份证明(如身份证)、户口簿、婚姻证明(如结婚证或离婚证)、购房合同或协议、首付款收据或证明，以及个人的收入证明和征信报告等。这些资料将有助于公积金管理中心和贷款银行评估您的贷款资格和额度。

二、提交贷款申请

准备好资料后，借款人需要向所在地的公积金管理中心提交贷款申请。申请时需要填写相关的申请表格，并提交上述准备好的资料。公积金管理中心将对您的申请进行初步审核，以确认您是否符合贷款条件。

三、公积金管理中心审核

公积金管理中心在收到申请后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限等进行详细审核。这一过程中，公积金管理中心可能会要求借款人补充一些额外的资料或信息。审核通过后，公积金管理中心将出具《抵押物审核评估通知单》。

四、抵押物评估

借款人需要持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构对所购房屋进行价值评估。评估结果将作为贷款额度的重要依据。需要注意的是，经济适用房等特定类型的房屋可能不需要进行评估。

五、签订借款合同

审核和评估均通过后，借款人需要与贷款银行签订借款合同。合同中将明确贷款金额、利率、还款期限等重要条款。借款人需要仔细阅读合同条款，并确保自己完全理解并同意其中的内容。

六、办理担保和保险手续

根据借款合同的要求，借款人可能需要办理相应的担保和保险手续。这通常包括房屋抵押登记、保证担保或购买相关的保险等。这些手续将有助于保障贷款银行和公积金管理中心的权益。

七、贷款发放

完成上述所有步骤后，贷款银行将根据借款合同的约定将贷款金额发放到指定的账户。借款人需要按照合同约定的还款计划定期偿还本金和利息。

需要注意的是，用公积金贷款买房还需要满足一定的条件，如连续缴纳住房公积金满一年、具有稳定的职业和收入以及购买住房的合同或有关证明文件等。此外，公积金贷款的额度通常受到一定的限制，具体额度因地区和政策而异。