商铺产权到期以后怎么办

商铺产权到期后，一般可以自动续期。

法律依据：《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

核心分析：

对于商铺这种非住宅建设用地，虽然没有明确规定像住宅那样自动续期，但原则上是可以续期的，具体依照法律规定办理。

商铺产权人拥有在土地上合法建设房屋及其他不动产的权利。

关键构成要件是明确土地性质为非住宅建设用地，以及产权到期这一事实。

商铺40年产权到期土地出让金多少?

商铺40年产权到期土地出让金多少，应当是根据实际的成交价格来进行不同的判断的，按照现在的政策和相关规定应该是每平方每年缴纳2块钱的国有土地出让金，也就是土地的租金。计算方法：

(一)有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

(二)发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

(三)通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

(四)划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。