开发商最怕的七个投诉是什么

‌1、施工质量问题‌：房屋的质量是购房者最关心的问题之一。如果购房者发现购买的房屋存在施工质量问题，可以向开发商投诉并要求修复或赔偿。这类投诉不仅会影响开发商的声誉，还可能涉及额外费用和法律责任‌。

2、‌违约行为‌：开发商在销售合同中有一定的义务和承诺，但有时候会出现违约行为。购房者可以通过投诉来维护自己的权益，要求开发商履行合同中的承诺。违约行为不仅会导致声誉受损，还可能需要支付违约金或赔偿‌。

3、‌延期交房‌：如果购房合同规定了具体的交房日期，而开发商延迟交房，购房者可以投诉并要求相应的赔偿。这类投诉会导致购房者的不满，并可能面临额外费用和法律纠纷‌。

4、‌不完善的配套设施‌：购房者通常会关注房屋周围的配套设施是否完善，如学校、医院、商场等。如果配套设施不完善，购房者可以向开发商投诉并要求提供相关配套设施或补偿。这类投诉会影响房屋的价值和市场竞争力‌。

5、‌虚假宣传‌：开发商在推广房产时可能会使用夸大事实或虚假宣传来吸引购房者。如果购房者发现虚假宣传，可以投诉并要求赔偿。虚假宣传会导致消费者对开发商失去信任，进而影响销售业绩‌。

6、‌不合理涨价‌：如果开发商在房屋交付前进行不合理的涨价，购房者可以通过投诉来维护自己的权益。这类投诉会引起购房者的不满和法律纠纷，影响开发商的声誉‌。

7、‌建筑质量问题‌：包括漏水、开裂、电路问题等。这类投诉不仅修复成本高昂，还可能对开发商的声誉造成长期影响，进而影响销售和市场份额‌。

投诉开发商找哪个部门

投诉开发商可以联系以下部门‌：‌

1、‌住房和城乡建设局(住建局)‌：如果开发商存在违规建设、房屋质量问题、未按规定办理相关建设手续等情况，可以向住建局投诉。住建局有权对开发商的建设开发行为进行监管。

2、‌房管局‌：房管局负责商品房的销售管理工作，购房者可以通过房管局投诉开发商的违规行为。

3、‌工商部门‌：可以直接去工商部门进行投诉，拨打电话12315来进行投诉。

4、‌规划局‌：当开发商违反规划相关规定时，规划局可进行查处。