有贷款的房子可以赠与给别人吗

拥有贷款的房屋是完全可以赠予他人的。

在房产尚有贷款未偿清的状况下，该房产已然抵押给了相应的银行机构。若需实施赠予行为，从法律角度出发，通常必须经由贷款银行的首肯。一旦银行明确拒绝此举，则赠予流程便无法顺利推进。

在这样的情形下，各位当事人仍可着手拟定赠予协议并前往公正机关进行公证。通过公证程序的达成，即便房产尚未完成过户登记或者添加姓名等相关操作，赠予一方也是无法随意取消已作出的赠予决定或者撤销赠予行为的。待到房产所欠贷款全部偿还完毕之后，具备了过户或者添加姓名的条件之时，再行办理产权变更手续即可。

总而言之，尽管拥有贷款的房屋可以进行赠予，但是仍然需要遵循特定的条件以及履行相应的程序，其中包括签署赠予协议、办理公证手续，并且可能需要得到银行方面的许可。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条

下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

接受赠予房子要交税吗

接受赠予房子是需要交税的。房产赠与需要缴纳契税，契税由受赠方缴纳。如果房产是直系亲属赠与，只征收契税，税率统一是3%，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属间的房产赠与，根据房产是否满两年以及是否为普通住宅，税率和计算方式有所不同。

房产赠与还需要缴纳印花税，双方都需要缴纳。此外，如果是非直系亲属赠与或者受赠房产不满足满五唯一的条件，还需要缴纳个人所得税，税率通常为20%。

如果受赠人在5年内再次转让该房产，需要缴纳营业税，但如果持有时间超过5年，则可以免征营业税。

总的来说，接受赠予的房子需要缴纳的税费包括契税、印花税以及可能的个人所得税和营业税。具体税费会根据房产的具体情况、赠与人和受赠人的关系以及持有房产的时间等因素有所不同。因此，在进行房产赠与时，建议咨询专业的税务或法律顾问，以确保合法合规并优化税务负担。