小区物业差该如何去投诉

1、向小区内部投诉：先尝试与物业沟通，向物业客服或经理反馈问题，清晰说明事情经过和诉求，要求其解决。若问题未得到解决，可以向物业总部投诉，以施加更大的压力。

2、向业主委员会投诉：若小区有业主委员会，可向其反映情况。业主委员会由业主选举产生，代表业主利益，有权监督物业，要求物业限期整改，并监督整改情况。

3、向街道办事处投诉：街道办事处负责指导、监督辖区内物业管理活动，可请求其介入调解。街道办事处能够协调解决业主与物业之间的矛盾纠纷，促使物业重视并解决问题。

4、向当地房地产管理部门投诉：各地房管局通常设有物业科，是物业管理的行政主管部门，专门处理物业问题。可拨打当地投诉电话或到相关部门现场投诉，投诉时要准备好相关证据，详细说明物业存在的问题。

5、向消费者协会投诉：物业管理属于服务消费范畴，若物业管理人存在消费欺诈、乱收费等问题，可向消协投诉，维护自身合法权益。

6、通过媒体曝光：若物业问题严重且长期得不到解决，可通过网络、电视等媒体曝光，借助舆论压力促使物业整改。但要确保曝光内容真实客观。

如何评价一个小区物业的好坏

1、环境卫生：小区内公共区域，如楼道、电梯、花园、道路等应保持干净整洁，无垃圾堆积、无卫生死角，垃圾桶定期清理和消毒，绿化植被修剪整齐，无杂草丛生现象。

2、安全管理：小区实行封闭式管理，有专人负责门禁，对外来人员和车辆进行严格登记和核实。监控设施完备且正常运行，能覆盖小区主要区域，保障业主的人身和财产安全。此外，消防设施定期检查维护，确保完好可用。

3、设施维护：小区的公共设施，如电梯、路灯、健身器材、给排水系统等能得到及时维修和保养，出现故障时，物业响应迅速，维修人员专业，能在短时间内恢复正常使用，不影响业主的日常生活。

4、响应速度：业主提出问题或需求后，物业能够及时响应，一般在接到投诉或求助后的几分钟到几小时内给出反馈，并尽快安排人员处理。对于紧急问题，如水管破裂、电梯故障等，能在半小时内到达现场。

5、服务态度：物业工作人员态度热情、礼貌，对业主的问题耐心解答，不推诿、不敷衍，积极主动为业主提供帮助，让业主感受到尊重和关怀。

6、解决问题能力：物业能够有效解决业主反映的各种问题，对于一些复杂问题，能够协调各方资源，积极寻找解决方案，并且跟踪问题处理的全过程，直到业主满意。