房屋拆迁要签几次字

房屋拆迁过程中通常需要签两次字‌。第一次签字一般是征收补偿安置协议的签字，该协议明确了补偿方式、金额、支付期限、搬迁期限等重要内容，被征收人需仔细核对协议条款，确认无误后签字‌。第二次签字可能涉及一些程序性文件的确认，比如送达回证等，以确保相关文件的送达和程序的合法性‌。

此外，拆迁过程中可能还需要进行初步评估与公示。在拆迁初期，需要进行房屋的初步评估，并公示评估结果，这时拆迁方和被拆迁方需要确认评估结果的准确性和公正性‌。第二次签字通常发生在拆迁补偿和安置方案的最终确定之后，双方需要签订正式的拆迁补偿与安置协议，明确双方的权利和义务，包括补偿金额、安置方式等关键内容‌。

需要注意的是，具体的签字次数和流程可能因地区和具体拆迁项目的不同而有所差异。但总体来说，多次签字是为了确保拆迁过程的公正性、透明性和双方权益的保障‌。

房屋拆迁要注意什么

房屋拆迁的注意事项主要包括以下几点：

一、拆迁前的调查和核实工作

拆迁人收到征地批文后，应首先到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门进行核实。这是确保拆迁工作准确性和公正性的重要步骤。

二、作出征收决定并公告

市、县级人民政府应根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，作出房屋征收决定。

征收决定一经作出，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布。同时，应做好房屋拆迁的宣传、解释工作，确保被拆迁人充分了解拆迁政策和相关权益。

三、拆迁评估和补偿安置

由被拆迁人选定评估机构对被拆迁范围内的房屋进行测量、评估，并作出评估报告。这是确定拆迁补偿金额的重要依据。

拆迁人与被拆迁人应在公告规定的时限内，按照国家和本地区关于安置、补偿的有关规定，在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。

四、实施拆迁和产权证办理

在被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆除工作。同时，应确保拆迁现场的安全和秩序。

对于产权证的办理，购房者应自行审查开发商的资格手续是否健全，五证是否完备。在房产交易后的一个月内，双方应持相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理完买卖过户手续后，买方应持相关证件到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请，经审查验证后领取房地产权证。

综上所述，房屋拆迁的注意事项包括拆迁前的调查和核实、征收决定的作出和公告、拆迁评估和补偿安置以及实施拆迁和产权证办理等方面。这些步骤都是确保拆迁工作顺利进行并保障被拆迁人合法权益的关键环节。