小产权房能用来抵押贷款吗

小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。

然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。

日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买，然而在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。

由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

小产权房交易受法律保护吗

小产权房子不受法律保护，小产权房子的买卖行为也不受法律保护。

1、小产权房子的法律地位

小产权房是在农村集体土地上建造的房屋，建设者未支付土地出让金等相关费用。其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此也被称为乡产权房。

根据《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这意味着小产权房的建造和买卖行为在法律上是不被允许的。

2、小产权房子买卖的法律后果

由于小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，其购房合同在国土房管局也不会备案。因此，小产权房的所谓产权证并不是真正合法有效的产权证。

小产权房的买卖行为不受法律保护，如果买卖双方发生纠纷，将无法得到法律的有效支持。购房人的利益将很难得到保障，特别是在遇到国家征地或拆迁等情况时。

3、小产权房子买卖的风险提示

购买小产权房存在极大的法律风险。由于小产权房没有产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续，因此购买者需要谨慎考虑。

如果购房者决定购买小产权房，应充分了解相关法律法规和政策风险，并做好相应的风险准备。同时，建议购房者寻求专业法律人士的帮助，以确保自身权益得到保护。

综上所述，小产权房子不受法律保护，小产权房子的买卖行为也不受法律保护。购房者应谨慎对待小产权房，避免因此产生不必要的法律纠纷和损失。