房贷面签后多久能知道审批结果

房贷面签后，审批结果通常需要3-15个工作日才能知晓。多数银行(如工行、建行等)在面签后3-5个工作日内完成初审，并通过短信、电话或书面通知结果。若涉及房产评估、抵押登记等复杂流程(如二手房贷款)，审批可能延长至7-15个工作日。

房贷面签不通过怎么办

1、了解被拒原因：向银行咨询具体的拒贷原因，银行工作人员会告知不符合贷款要求的方面，常见原因包括信用记录不良、收入证明不符合要求、资料准备不齐全以及房屋问题等。

2、针对原因改善：

信用问题：如果是因为信用记录不良导致拒贷，需尽快还清逾期贷款和信用卡透支金额，持续保持良好的信用记录，定期查询信用报告，确保信息准确无误。若有错误信息，可向征信机构提出异议申请进行修正。

收入问题：若收入证明不真实、不完整或不符合要求，需提供真实的收入证明，如工资流水、纳税证明等。要是收入较低，可尝试提供共同借款人，如夫妻另一方或其他有稳定收入的家庭成员，以提高还款能力。或者尽量还清其他贷款，降低负债比例，也可调整贷款年限和还款方式，降低月供金额，使还款压力在可承受范围内。

资料问题：如果是资料不齐全或不符合要求，要根据银行的要求，认真核对并准备齐全所需资料，如有遗漏或不清楚的地方，及时咨询银行工作人员。在重新准备资料时，务必确保资料的真实性和完整性。

房屋问题：若因房屋性质、年龄、价值等不符合银行要求，可了解银行对房屋的具体规定，看是否可以通过更换贷款银行或调整贷款方案来解决。例如，有些银行对房屋年龄限制较宽松，或者可以选择申请其他类型的贷款产品。

3、重新申请或换银行：在解决导致拒贷的问题后，可以再次向原银行提交贷款申请，此时要准备更充分的材料，确保各项指标符合银行要求。同时，由于每家银行的房贷审核标准不同，也可以尝试更换一家银行申请贷款，增加贷款通过的几率。

4、寻求专业帮助：如果自行解决问题有困难，可以寻求专业的贷款中介或金融顾问的帮助。他们具备丰富的贷款经验，熟悉不同银行的贷款政策和要求，能够根据个人情况提供合适的贷款方案和建议，提高贷款审批的通过率。

5、协商处理首付：如果涉及到首付的处理问题，比如想拿回首付或者继续购房但需调整付款方式，可以与房产商商量，根据签订的合同来确定解决方案。可能需要支付一笔违约金解除条款，或者选择现金支付剩下的尾款。若开发商存在耍赖不退回首付的情况，可以考虑通过法律途径起诉解决。