房贷断供后银行会怎么处理

1、催收：断供初期，银行会通过短信、电话等方式提醒借款人，告知逾期情况，要求尽快补齐欠款。若多次短信、电话催收无果，银行可能会安排人员上门催收。

2、计收罚息：一般来说，连续逾期3次，银行会开始对断供者计收罚息。罚息通常在约定贷款利率基础上加收50%左右，且按天计算。

3、冻结房产：若累计逾期达到6次，银行的律师可能会致电提醒冻结房产，此时借款人将失去对房子的处置权。

4、协商处置：银行会与借款人协商，探讨以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先清偿债务的方案。若协商成功，双方按协商结果执行;若协商不成，银行会进入下一步。

5、起诉至法院：银行向法院提起诉讼，要求借款人偿还剩余贷款本金、利息、罚息及相关费用。法院审理判决后，若借款人仍未履行还款义务，银行可申请强制执行。

6、房屋处置：法院委托专业评估机构对房屋价值进行评估，确定合理价格后通过拍卖平台将房屋公开拍卖。以拍卖所得款项清偿银行的贷款本息等费用，若拍卖款在偿还相关债务后还有剩余，会返还给借款人;若拍卖款不足以清偿债务，借款人仍需承担剩余债务的偿还责任。

7、以物抵债或核销：若房屋拍卖不出去，银行可能会采取以物抵债的方式，将房屋抵偿给银行以冲抵债务。若最终仍无法弥补损失，银行可能会将该笔贷款作为坏账进行核销，但这并不意味着借款人的债务就此消除，银行仍有权继续追讨欠款。

如何防止房贷断供

1、合理评估自身还款能力，结合收入、支出等财务状况选择贷款额度和期限，避免过度负债。

2、预留应急资金，至少准备3-6个月的房贷金额存入活期账户，应对失业、疾病等特殊情况。

3、保持良好信用记录，按时偿还信用卡、其他贷款等，避免因信用问题影响房贷续贷或额度调整。

4、关注贷款利率变化，若遇加息周期，提前与银行沟通选择固定利率或调整还款方式。

5、与银行保持沟通，如遇暂时困难，及时申请延期还款、调整还款计划(部分银行支持“暂停还本”或延长贷款期限)。

6、购买房贷断供保险，通过商业保险转移因意外失业、疾病等导致的还款风险。

7、谨慎投资其他领域，避免将流动资金过度投入股市、理财产品等，确保优先保障房贷支出。

8、定期梳理家庭财务，减少非必要开支，必要时通过兼职、副业等增加收入来源。