安置型商品房有房产证吗

安置型商品房通常是有房产证的。

安置型商品房是政府为妥善安置被拆迁居民而提供的特定类型住房。其办理房产证的流程一般如下：首先，开发建设单位需按规定完成相关手续，如取得土地使用证、建设工程规划许可证等。之后，在房屋竣工验收合格后，开发单位会协助购房者办理房产证。购房者需准备好相关材料，包括身份证、购房合同等，按要求提交给不动产登记部门。经审核无误后，不动产登记部门会为购房者颁发房产证，赋予其对房屋的合法产权。

不过，在实际操作中，可能会因各种因素导致房产证办理出现延迟或其他情况。例如，开发建设过程中存在手续不全等问题，就可能影响房产证的按时办理。但总体而言，只要各项手续合规完备，安置型商品房是能够办理房产证，保障购房者合法权益的。

买安置房要注意什么

1. 核实产权状况：确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况。可要求卖方提供相关产权证明文件。

2. 了解土地性质：明确土地是划拨还是出让。若为划拨土地，日后可能需补缴土地出让金。

3. 查看房屋质量：检查房屋是否存在质量问题，如墙体裂缝、渗漏等。可实地查看并询问周边居民房屋质量情况。

4. 确认交易风险：因安置房可能存在交易限制，需了解当地政策及规定，明确交易是否合法合规，避免后期出现产权纠纷。

5. 约定违约责任：在合同中详细约定双方的权利义务及违约责任，以保障自身权益。

6. 了解过户情况：咨询当地房产部门，了解安置房过户的条件和流程，确保能顺利办理产权过户。