房屋赠与有次数限制吗

房产赠与的次数在法律上并没有明确的限制。只要满足赠与条件，赠与行为是可以多次进行的。然而，需要注意的是，如果没有办理过户手续，虽然可以多次赠与，但实际上只有第一次赠与是有效的，后续的赠与行为将构成违约。若要再次赠与，建议先撤销此前的赠与。另外，如果已经办理了过户手续，房产的所有权已经转移，那么原所有人就无权再进行赠与了。

总的来说，房产赠与的次数并没有严格的法律限制，但实际操作中会受到一些实际因素的制约，如过户手续的办理和所有权的转移等。在进行房产赠与时，建议咨询专业的法律人士，以确保赠与行为的合法性和有效性。

此外，虽然房产赠与的次数没有限制，但房产赠与可能会受到一些其他法律条款的约束，例如赠与人的任意撤销权、赠与财产的瑕疵担保责任以及赠与人的法定撤销权等。这些条款可能会对赠与人和受赠人的权利和义务产生影响，因此在进行房产赠与时应予以充分考虑。

房屋赠与有什么弊端

1. 风险问题 权属证明不清：赠与房子的过程中，如果房屋权属证明不清晰，可能会导致过户手续出现问题，给赠与方带来风险。 房屋抵押问题：如果房屋存在抵押情况，未能在赠与前解除抵押，可能会引发法律纠纷。

2. 税费负担 高额税费：赠与房子需要缴纳的税费包括契税、印花税、土地增值税等，这些税费通常较高，需要赠与方承担，可能给其带来经济压力。

3. 维护责任 维修费用：赠与房子后，房屋的维护和修缮责任通常由赠与方承担。如果房屋出现问题，如漏水、墙面开裂等，赠与方需要自行承担维修费用。

4. 继承争议 继承复杂性：赠与房子属于无偿转让，如果赠与方去世，其继承人可能会对房屋的继承权产生争议，给家庭带来困扰。

5. 法律风险 法律合规性：赠与房子需要遵守相关法律法规，如果赠与方未能遵守相关规定，可能会面临法律风险，如被追究法律责任或要求返还房屋等。

因此，在进行房屋赠与之前，赠与方应充分了解相关风险和注意事项，确保赠与行为的合法性和有效性。