商贷买房后怎么提取住房公积金

1、提取首付款。职工首次提取时，产权人及配偶可在购房合同登记备案、签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不得高于购房首付款。如果尚未取得房屋所有权证的，可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。

2、提取偿还贷款本息。在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，合计提取金额不高于对应时段已偿还的贷款本息额，累计提取额不高于贷款本息总额。

买房公积金提取需要注意什么?

1、同一套房屋的提取总额不得超过购房首付款金额，一次性付款的提取总额不得超过购房总价。

2、享受经济适用房货币补贴的，同一套房屋的提取总额不得超过已付购房款与货币补贴款的差额。

3、职工与他人(非夫妻关系)共同购买自住房申请提取的，提取额度最高不超过购买该房屋的首付款金额或总价款×职工所占该房屋产权比例。

4、共有产权比例依次以《不动产权证书》记载内容，或《商品房买卖合同》约定内容为准，无约定或约定不明确的按平均比例确定。

5、提取时限：自住房自契税完税证明出具之日起24个月内申请提取，且该房屋已经过房屋管理部门备案登记;二手房在湖南省非限购地区购买二手房应在产权过户满1年后，且提取时产权未注销方可申请提取，该情形提取时限相应顺延至过户满1年后的24个月内。

6、提取次数：同一套房屋的提取不超过两次。

7、提取流程：职工携各类提取对应的所需资料，至就近管理部(办事网点)提出申请→各管理部窗口审核→申请人签字确认→提取金额至职工提供的银行卡。

买房公积金提取需要什么材料?

‌1、身份证明‌：提取人身份证原件及复印件。‌‌‌‌

‌2、婚姻证明‌：配偶参与提取时需提供结婚证原件及复印件。‌‌

‌3、公积金账户信息‌：包括账户号码、缴存明细等。‌‌

4、‌提取申请表‌：需按当地公积金中心要求填写。‌‌