婚后买房产权可以单独一方所有吗

婚后买房产权可以单独一方所有，存在以下情形：

夫妻双方书面约定。夫妻可以通过签订婚内财产协议，明确该房产归一方单独所有。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，协议就具有法律效力，房产可认定为一方单独所有。

一方用个人财产买房且登记在自己名下。如果婚后一方用其婚前个人财产全款购买房产，并将产权登记在自己名下，该房产属于其个人财产。但要注意保留资金来源证据，证明购房款是其婚前个人财产。

遗嘱或赠与合同确定只归一方。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

婚后买房若要单独一方所有，建议做好相关约定和证据留存，避免日后产生纠纷。

婚后买房产权人和共有人的区别

针对结婚后购买房产这一问题，房产所有者(即产权人)与其共同所有者之间确实存在着一些显著的区别。

首先，房产所有者被赋予了对该房屋的全面所有权，这其中涵盖了占有权、使用权、收益权以及处分权等多项权利。

然而，在婚姻关系存续期间购置的房产中，如果只将其中一方登记为房产所有者，并且并未有特别的约定明确其比例的话，那么这种情况下一般情况下仍然可以理解为这是夫妻的共同财产。

而共同所有者则是对同一栋房屋共享权利的那部分人士。

至于共同所有者所享有的权利以及应承担的责任，则需要依据他们各自所持有的份额或者事先的约定予以确定。

换句话说，在婚姻关系存续期间购买的房产，如果被登记为夫妻两个人共有，那么通常来说这两位当事人就均可以视为房产所有者，共同享有该房产中的各项权利。

然而，如果在同一个房地产项下还存在其它的共同所有者，比如夫妻及子女共有，那么这些人就会按照事先约定好的比例或者法律规定的方式来享受相应的权利。

当涉及到处理房产的时候，房产所有者的权力显然要比共同所有者大得多，但是共同所有者的权益同样也得到了法律的有效保障。

总的来说，关于产权人和共同所有者究竟分别具有哪些具体的权利和义务，我们必须结合实际情况以及相关的法律法规进行深入分析和判断。