不动产权证需要确权吗

不动产权证本身是房屋产权经过确权登记后的法定凭证，一般情况下，取得不动产权证后无需再单独办理确权手续。

确权是指对房屋等不动产的所有权、使用权等权利进行确认和确定的过程。在办理不动产权证的过程中，登记机构会对房屋的权属来源、面积、界限等进行严格审核，通过实地调查、材料核验等方式确认产权归属，最终完成确权并颁发不动产权证。这意味着不动产权证的核发，本身就是确权工作完成的标志。

不过，若出现产权争议(如房屋继承纠纷、相邻权争议等)、登记信息有误，或因历史遗留问题导致产权不清晰等特殊情况，即使已取得不动产权证，可能仍需通过法律途径或向登记机构申请更正登记、异议登记等方式重新明确产权，这可以视为一种补充性的确权行为。

总体而言，正常情况下，不动产权证的取得即代表产权已完成确权;仅在产权存在争议或登记有误时，才需要进一步处理以明确产权。

不动产证为什么没有使用年限

不动产权证上没有使用年限是因为房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，房屋所有权的期限为永久，只要房屋存在且没有因法律规定的原因被剥夺，所有权人就可以一直享有该房屋的所有权。而土地使用权则有期限限制，根据相关法规，住宅用地的土地使用权期限一般为70年，到期后可以依法进行续期。

因此，不动产权证上主要记载的是房屋所有权的信息，而土地使用权的期限则可能在土地证上或者通过其他方式进行记载。需要注意的是，虽然房屋所有权永久，但土地使用权到期后，如需继续使用土地，则需依法办理续期手续并缴纳相应的费用。

此外，如果不动产权证上的使用年限出现空白，可能是因为该房屋的土地使用权性质为划拨，此时土地行政权由国家管理，个人没有土地使用权。在这种情况下，需要及时前往相关部门补办手续并填上使用年限。不过，一般情况下，住宅楼的土地使用权都是70年，到期后会自动续期，因此使用期限不会是空白。

总的来说，不动产权证上没有使用年限是因为它主要记录的是房屋所有权的信息，而土地使用权的期限可能通过其他方式进行记载。在使用年限出现空白的情况下，需要及时咨询相关部门并办理相应手续。