婚后购房一方出资算共同财产吗

婚后购房一方出资算共同财产，根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有特殊约定外，归夫妻共同所有。婚后购房，即便一方出资，若无明确约定，该房产通常也属于夫妻共同财产。但如果夫妻双方书面约定婚后财产归各自所有，或者出资方父母明确表示该出资是赠与自己子女一方的，那么该房产可认定为出资方个人财产。

婚后购房需要注意些什么

1、产权归属

夫妻共同出资购房：婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常被视为夫妻共同财产。

一方父母出资购房：如果一方父母全额出资购房，并且房产登记在出资方子女名下，该房产通常被认定为出资方子女的个人财产。但如果父母只是部分出资，或者双方父母均有出资，那么房产一般仍属于夫妻共同财产。

明确产权登记：购房时应明确产权登记方式，若希望确保双方权益，将双方名字都登记在房产证上。

2、资金来源

明确出资性质：购房资金的来源需要明确，是夫妻共同积蓄、一方的婚前财产，还是向他人借款等。如果是向他人借款购房，需要考虑债务的分担问题。

保留出资凭证：无论是父母出资还是夫妻共同出资，都应保留好相关的出资凭证，如银行转账记录、存款证明等，以证明资金的来源和性质。

3、购房合同

仔细阅读合同内容：在签订购房合同时，夫妻双方都应仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等重要内容。

双方共同签约：夫妻共同购房时，买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续等都需要夫妻二人共同到现场办理。

4、按揭贷款

合理选择主贷人和次贷人：在夫妻共同购房时，需要确定主贷人和次贷人。通常选择收入较高且稳定的一方作为主贷人。

按揭合同的签订：如果购房者通过贷款购买房屋，还需要签订按揭合同。在申请房屋贷款时，购房者需要向银行提供相关资料，并亲自到场面签。