房贷没还完可以公证给子女吗

房贷没还完一般可以将房屋公证给子女，但存在一定限制和风险。

从法律角度，房屋公证通常指对房屋赠与、继承等行为进行公证。即使房贷未还清，产权人对房屋仍拥有所有权，理论上有权将房屋通过公证的方式给予子女。不过，在房贷未清偿的情况下，银行对房屋享有抵押权。根据相关规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，需及时通知抵押权人。所以，未经银行同意，不能办理房屋的过户手续。

若要进行公证，需明确公证的内容仅为赠与或其他处置的意愿，并非房屋产权的立即转移。公证后，子女虽获得基于公证的权益，但在房贷还清并解除抵押前，无法完全取得房屋产权。此外，若后续无法按时偿还房贷，银行有权依据抵押合同处置房屋，这会影响子女未来对房屋的权益。

进行此类公证前，建议先与贷款银行沟通，了解银行的具体要求和意见，并咨询专业律师以规避潜在法律风险。

房屋公证公证需要什么材料

房屋公证需要准备以下材料：

一、核心身份证明材料

自然人申请人需提供身份证、户口簿等有效身份证件;法人申请人则需提供法人资格证明(如营业执照、公司章程)和法定代表人身份证明、身份证以及公章。

二、房产相关证明材料

房屋产权证是必备材料，若尚未取得房产证，则应提供购房合同及购房发票作为替代;

不动产权利及其他信息登记表，即不动产登记簿，以证明产权归属和房产状态;

若房产存在抵押情况，需提供房产证复印件(由银行盖章确认)及相关的借款、抵押合同等证明材料。

三、交易相关证明材料

房屋买卖合同或预约合同，这是公证房屋交易行为的基础文件;

如买受人已支付房款，应提供相关收据或转账凭证以证明交易的真实性。

四、其他可能需要的材料

出售人如系自然人，根据婚姻状况可能需提供结婚证、离婚证及离婚协议、配偶死亡证明等婚姻状况证明材料，因婚姻状况可能影响房产的权属;

出售人如系法人，需提供公司有权决策机构(如股东会或董事会)出具的同意出售房产的会议决议;

如有委托他人代为办理公证的情况，应提供经公证的授权委托书及代理人的身份证明;

根据公证处要求，可能还需补充其他相关证明材料，以确保所提供证据材料的充分性。

总结来说，房屋公证所需材料主要包括有效的身份证明、房产产权和交易相关证明，以及其他可能需要的辅助证明材料。准备这些材料时，应注意确保其真实性、合法性和充分性，以符合《中华人民共和国公证法》的相关规定。