卖房税费可以协商分摊吗

卖房税费可以协商分摊，根据相关法律法规，虽然对于不同税种的纳税义务人有明确规定，如契税通常由买方缴纳，增值税、个人所得税一般由卖方缴纳。但买卖双方可以根据自愿、公平、合法的原则，在合同中约定税费的具体承担方式。可以约定由一方承担全部税费，也可以约定双方按照一定比例分担。

不过，税费分担的约定不得违反税法等相关法律法规的强制性规定，并且为避免后续产生纠纷，建议在房屋买卖合同中明确写明税费的承担方式及具体金额。

卖房税费分担约定未写入合同，应该如何处理

1、双方协商解决：买卖双方可就税费分担问题进行沟通协商，根据公平原则和实际情况，确定各自承担的税费项目和比例。例如，双方可协商由买方承担契税，卖方承担增值税和个人所得税等，达成一致后可签订补充协议。

2、依据法律规定确定：若协商不成，可根据相关法律规定来确定税费承担方。一般来说，增值税、个人所得税等通常由卖方承担，契税由买方承担。但具体税种的纳税义务人，税法有明确规定，法院在处理争议时会首先参考税法确定的纳税义务主体。

3、寻求第三方调解：若双方自行协商无果，可寻求第三方调解机构帮助，如消费者协会、房地产中介协会等。第三方可凭借专业知识和经验，从中斡旋，促使双方达成解决方案。

4、仲裁或诉讼：若调解无效，且合同中有仲裁条款，可依据仲裁条款申请仲裁。若无仲裁条款，则可向房屋所在地法院提起诉讼。通过法律途径，由仲裁机构或法院根据相关法律法规、合同实际履行情况等因素，确定税费的分担方式。