房产赠与公证后出现纠纷如何解决

1、协商解决：双方当事人直接就纠纷事项进行沟通，明确各自诉求，寻求达成一致的解决方案。这是最省时省力的方式，能避免矛盾进一步激化。例如，若赠与人认为受赠人未履行赠与合同约定的赡养义务，可与受赠人协商，要求其履行义务或协商解除赠与。

2、调解：若协商不成，可请求有关部门或第三方调解机构介入调解。如向人民调解委员会申请调解，专业调解员会依据法律法规、公证事项以及事实情况进行调解，促使双方达成和解协议。

3、仲裁：若房产赠与公证协议中有仲裁条款约定，那么任何一方可将纠纷提交给约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

4、诉讼：若协商、调解不成，且没有仲裁协议或仲裁协议无效的情况下，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。通常房产纠纷由房产所在地的法院管辖。诉讼过程中，当事人要提供充分的证据证明自己的主张，如赠与合同、公证书、相关聊天记录等，以便维护自身合法权益。法院判决具有强制执行力，若一方不履行，另一方可申请强制执行。

赠与合同中可约定哪些条款来避免纠纷

1、当事人信息条款：明确赠与人和受赠人的姓名、地址、联系方式等，确保主体身份清晰，便于在合同履行过程中进行沟通和确认双方权利义务。

2、赠与财产详情条款：详细描述赠与财产的名称、数量、质量、状况等。如果是房产，要写明具体坐落位置、面积、户型等;若是车辆，需注明品牌、型号、车牌号等，使赠与财产特定化，避免因财产描述不清产生纠纷。

3、赠与意愿表示条款：清晰表明赠与人自愿将财产赠与受赠人，受赠人愿意接受该赠与，且不存在胁迫、欺诈等情形，以证明赠与行为的合法性和真实性。

4、交付时间与方式条款：约定赠与财产的交付时间，如即时交付或在某个具体日期交付。同时明确交付方式，如自行交付、邮寄交付等，对于不动产还需约定办理产权转移登记手续的相关事宜，确保财产顺利转移。

5、附条件或附义务条款：如果赠与附有条件或义务，需详细说明。例如，赠与房产后，可约定受赠人需承担照顾赠与人生活的义务，或约定受赠人不得将房产擅自转卖等条件，若受赠人未履行义务，赠与人可撤销赠与。

6、权利瑕疵保证条款：赠与人应保证赠与财产无权利瑕疵，如不存在抵押、查封等情况，若因权利瑕疵导致受赠人遭受损失，赠与人应承担赔偿责任。

7、违约责任条款：规定双方若违反合同约定应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，以约束双方行为，保障合同的顺利履行。

8、争议解决方式条款：写明若双方发生争议，是通过协商、调解、仲裁还是诉讼方式解决，以便在纠纷发生时能迅速确定解决途径，避免因解决方式不明确而延误纠纷处理。

9、合同生效时间条款：明确合同自何时起生效，可约定自双方签字盖章之日起生效，或约定满足特定条件后生效，使双方清楚合同生效的节点，便于履行各自义务。