退租时公租房装修部分如何处理

1、未经出租方同意的装修：如果承租人未经出租方书面同意擅自装修，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，出租方可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。例如，承租人私自拆改墙体、改变房屋结构等，退租时就需要将房屋恢复到原来的状态，或者对造成的损坏进行赔偿。

2、经过出租方同意的装修：若装修经过了出租方的书面同意，退租时装修处理需根据租赁合同的约定来执行。如果合同中有明确约定装修补偿条款，则按约定执行;若合同未明确约定，对于可移动的添置物，如家具、电器等，承租人有权自行带走，但在安装和拆除过程中要避免给房屋造成毁损，否则应当恢复原状或赔偿损失;对于不可分割的装修，如地板、墙面装饰等，承租人一般无法获得补偿，除非双方另有约定。

退租时公租房装修未经过出租方同意，如何恢复原状

1、拆除新增设施：承租人应自行拆除未经同意安装的装饰装修部分，如拆除新增的隔断、吊顶、壁柜等设施。在拆除过程中，要注意避免对房屋原有结构和其他设施造成损坏，若因拆除导致房屋毁损，承租人应当承担修复责任。

2、恢复墙面地面原状：如果对墙面进行了粉刷、张贴壁纸或瓷砖等装修，应将墙面恢复至装修前的状态，如铲除壁纸、瓷砖，重新抹平墙面等。地面若铺设了木地板、地毯等，也需将其拆除，恢复到原始地面材质和状态。

3、修复水电线路改动：若在装修过程中对水电线路进行了改动，且未经出租方同意，需将水电线路恢复到原来的布局和状态，确保房屋的水电系统符合公租房的初始标准，避免存在安全隐患。

在恢复原状的过程中，承租人应尽量遵循公租房的相关管理规定和出租方的要求，完成恢复工作后，可与出租方共同验收，确认房屋已恢复至出租前的状态。