婚后购房可以只写未成年子女名字吗

婚后购房可以只写未成年子女的名字。根据法律规定，未成年人具有民事权利能力，依法享有财产权利，能够作为房屋产权人登记在不动产登记簿上。婚后夫妻共同出资购房，将房屋登记在未成年子女名下，视为夫妻双方自愿将该房屋的部分或全部产权赠与子女。

在实际操作中，由于未成年子女不具有完全民事行为能力，办理房产登记时需要由其法定监护人，通常是父母代为办理。需准备好购房合同、双方身份证、结婚证、孩子的出生证明等材料，在签订购房合同时，在买受人一栏添加上孩子的名字。

以未成年子女名义购房需要遵循哪些流程

1、确认购房资格：需确认购房家庭，包括未成年子女的购房资格，通常需提供家庭成员身份证明、户籍证明等材料，以确定是否满足当地的购房政策要求，如限购套数等规定。

2、准备相关材料：主要包括未成年子女的出生证明、户口簿，以证明其年龄及身份关系;监护人的身份证、户口簿，以证明监护资格。

3、签署购房合同：由法定监护人代为与开发商或卖方签订《商品房买卖合同》。在合同中，需明确购房人为未成年子女，并填写监护人的相关信息，在买受人一栏和签字的地方写上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上监护人自己的名字。

4、办理公证手续(可选)：若选择贷款购房，部分银行可能要求办理监护关系公证、房产份额公证和不可撤销的连带责任承诺书公证，以证明父母买房给孩子是自愿行为，以及父母向银行做按揭还钱的保证。

5、确定付款方式：如果是全款购房，按照合同约定的时间和方式支付购房款即可。若需贷款购房，由于未成年人不具备贷款资格，需由法定监护人作为共同还款人或担保人向银行申请贷款，银行会审核监护人的收入证明、银行流水、资产证明等资料，以评估贷款资格和额度。

6、缴纳税费：根据房屋情况及当地规定，缴纳契税等相关税费。

7、办理产权登记：由法定监护人携带购房合同、付款凭证、未成年子女及监护人的身份证明、监护关系证明、完税证明等材料，前往当地不动产登记部门办理产权登记手续，将房屋产权登记在未成年子女名下。