买卖房过渡合同有效吗

买卖房过渡合同一般是有效的。合同有效需满足以下条件：行为人具有相应的民事行为能力，双方当事人应是能够独立承担民事责任、具备签订合同资格的主体。意思表示真实，即双方在签订过渡合同时，不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议。不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

实践中，买卖房过渡合同常对房屋买卖的关键条款，如房屋基本情况、价格、付款方式等作出约定，这些约定是双方真实意思体现，且不违法违规，就受法律保护。不过，若合同存在违反法律法规强制性规定的内容，如买卖的房屋是违法建筑，或存在恶意串通损害他人合法权益等情况，合同可能被认定无效。

当合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。为避免纠纷，签订买卖房过渡合同应明确具体条款，必要时可咨询专业法律人士。

二手房买卖有多少种合同

二手房买卖常见合同有以下几种：

1. 定金合同：在购房者与卖房者就房屋买卖初步达成意向时签订。它是为保证主合同(房屋买卖合同)的履行，购房者向卖房者交付一定数额定金所订立的合同。若购房者违约，定金不予退还;卖房者违约，则需双倍返还定金。

2. 房屋买卖合同：这是核心合同，明确买卖双方权利义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。它受法律保护，是解决双方纠纷的重要依据。

3. 居间合同：若通过中介进行二手房买卖，会签订此合同。它是中介与买卖双方订立的，规定中介为买卖双方提供订立合同的机会或媒介服务，买卖双方支付报酬的合同。中介有义务如实报告相关事项，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。

4. 网签合同：在房地产管理部门备案的合同，可防止一房多卖，保障交易安全。其内容与房屋买卖合同基本一致，但经过网上签约程序，具有公示性。