非直系亲属能继承房屋吗

非直系亲属在一定条件下可以继承房屋。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

非直系亲属继承房屋的情况有哪些

1、遗嘱继承或遗赠：被继承人可以通过订立遗嘱的方式，将房产指定由非直系亲属继承，这种情况属于遗赠。只要遗嘱符合法定形式，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年月日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等，且遗嘱内容不违反法律法规的强制性规定，非直系亲属就能按遗嘱继承房产。需注意，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

2、遗赠扶养协议：非直系亲属与被继承人签订遗赠扶养协议，约定由非直系亲属承担被继承人的生养死葬义务，被继承人去世后，其房产归该非直系亲属所有。只要扶养人按照协议履行了相应义务，就可以依据协议继承房产。

3、法定继承中的特殊情况：根据《民法典》第一千一百三十一条规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。但这不是严格意义上的继承，只是基于扶养关系等酌情分得。

非直系亲属继承房屋需要缴纳哪些税费

1、契税：根据规定，法定继承人通过继承承受房屋权属免征契税，但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税，税率为3%，计税价格由征收机关参照房屋买卖的市场价格依法核定。计征契税的成交价格不含增值税。

2、印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率为万分之五。根据相关优惠政策，自2022年1月1日至2024年12月31日，对个人减按50%征收印花税(不含证券交易印花税)。