买卖拆迁安置房购房协议有效吗

买卖拆迁安置房的购房协议一般是有效的。根据《民法典》相关规定，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议就具有法律效力。

不过，拆迁安置房买卖存在一定特殊性。若安置房尚未取得产权证书，可能存在交易风险，但这并不影响购房协议本身的效力。未取得产权证书不代表不能交易，只是在过户等环节会受到限制。

若安置房土地性质为集体土地，卖给非本集体经济组织成员，协议可能因违反相关规定而无效。因为集体土地上房屋的交易通常限于本集体经济组织内部成员。

此外，若协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人合法权益等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销或认定协议无效。

总体而言，买卖拆迁安置房的购房协议通常有效，但要关注产权状况、土地性质及协议是否存在法定无效情形。

拆迁安置房不能做抵押吗

拆迁安置房在满足一定条件下是可以做抵押的。

(一)如果拆迁安置房已取得房产证，一般来说是可以抵押的。因为此时房屋产权明晰，具有抵押物应有的明确归属权这一关键属性，符合抵押的基本要求。

(二)然而，如果尚未取得房产证，通常不能进行抵押。这是由于没有房产证意味着房屋产权状况不明确，无法确切界定抵押物的合法有效范围，金融机构或其他抵押权人难以对这种不确定产权的房屋进行准确的风险评估，也就无法接受其作为抵押物进行抵押登记等相关操作。

所以，拆迁安置房能否抵押取决于是否取得房产证等因素。