购房定金需要打入监管账户吗

购房定金是否需要进监管账户，答案是肯定的。购房定金，作为购房款的一部分，同样需要存入专项的预售房款监管账户预售房款监管账户预售房款监管账户。

国家明确规定，所有的预售房款，包括定金，必须存入专项的预售房款监管账户。这一规定的主要目的是为了防止开发商将购房款挪作他用，确保资金专款专用，从而避免建设项目因资金短缺而成为烂尾楼。这种资金监管制度有助于保护购房者的权益，确保购房资金的安全。

如果开发商未将购房定金存入资金监管账户，涉案房屋所在地住建部门有权暂停办理项目网签备案手续。这不仅会影响项目的正常进行，还可能导致房屋楼盘烂尾，给购房者带来巨大的经济损失。因此，购房者应密切关注购房款的资金流向，确保资金进入监管账户。

作为购房者，应了解自己的权益并积极维护。在签订购房合同购房合同购房合同时，应明确约定购房款的支付方式、账户信息等关键条款。如发现开发商未按规定将购房定金存入监管账户，购房者有权向住建部门举报，并要求开发商承担相应的法律责任。

综上所述，购房定金作为购房款的重要组成部分，必须存入专项的预售房款监管账户。这是保障购房者权益、确保项目顺利进行的重要措施。

购房定金一般是交多少?

购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。

如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

定金的数额原则上是由当事人约定的，但法律中对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。

定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。