继承房屋产权如何确定

1、遗嘱继承：根据《民法典》的规定，遗嘱继承优先于法定继承。被继承人可以通过订立遗嘱的方式指定房屋产权的继承人，遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。只要遗嘱符合法律规定的形式和实质要件，那么遗嘱指定的继承人就可以按照遗嘱继承房屋产权。例如，自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年月日;以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日等。

2、法定继承：在没有遗嘱或遗嘱无效的情况下，按照法定继承办理。根据规定，法定继承人分为第一顺序和第二顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承房屋产权的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，应当不分或者少分。

3、遗赠扶养协议：被继承人与扶养人签订遗赠扶养协议，扶养人承担被继承人的生养死葬义务，被继承人将房屋产权遗赠给扶养人，这种情况下，扶养人按照协议取得房屋产权，其效力优先于法定继承和遗嘱继承。

法定继承中，同一顺序继承人继承房屋产权的份额一般是怎样规定的

例如，被继承人有三个子女，在法定继承时，这三个子女对房屋的继承份额通常各占三分之一。但在特殊情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额可以不均等，主要包括以下几种情况：

1、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人的照顾：分配遗产时应当予以照顾，其实际取得的遗产份额，应当较其他继承人为多。

2、对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人的多分：对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。

3、对不尽扶养义务的继承人的少分或不分：有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

4、继承人协商同意的不均等：继承人协商同意的，也可以不均等。