开盘选房需要提前准备什么

1、提前整理并携带全套资料，包括身份证、户口本、婚姻证明(已婚需结婚证、离婚需离婚证)、征信报告、银行流水，以及开发商要求的认筹金收据、意向登记证明等，避免因资料缺失错过选房。

2、明确资金规划，提前确认首付金额、贷款方式(公积金/商业贷款/组合贷)及可贷额度，准备好选房当天需支付的定金(通常需现金或储蓄卡，不支持信用卡)，避免临时凑钱延误。

3、制定多套选房方案，提前研究楼盘平面图、楼层分布、户型优缺点，按“首要-次选-备选”排序(至少准备3-5个目标房源)，明确自己能接受的楼层、户型、价格上限，避免现场因紧张盲目选择。

4、提前了解选房流程，包括签到时间、等候顺序、选房时长(通常仅几分钟)、签约要求等，同时调整心态，避免因现场氛围焦虑冲动决策，也做好“首要房源被选走”的心理准备，确保按备选方案执行。

开盘选房的选房顺序规则有哪些

1、摇号选房：购房者通过摇号抽签来确定优先选房的权利。这种方式具有随机性，每个购房者都有相同的机会获得靠前的选房顺序。

2、排号选房：购房者在开盘前期拿到排号，按照号码顺序进行选房。通常开发商会根据实际情况，安排一定数量的购房者进入现场选房，以避免现场混乱。

3、按认购顺序选房：开发商按照购房者认购的先后顺序确定选房顺序，先认购的购房者可以优先选房。这种方式下，购房者为了获得更靠前的选房顺序，可能会在认购阶段就积极参与。

4、按购房资格证编号顺序选房：在一些保障性住房的选房中，会按照购房者的购房资格证编号顺序来确定选房顺序。例如南宁市的配售型保障性住房销售，正式入围选房申请人的选房顺序就按照《南宁市配售型保障性住房准购资格证》的编号顺序确定。

5、现场排队选房：在预售公告登报当天，购房者开始排队，开发商在规定时间进行现场实名制登记排号，当天登记完毕后如有购房者继续登记的，承接已登记的号码顺序继续登记排号。开盘当天，购房者按登记的顺序号顺序进行选房。