买房签了合同贷款会批下来吗

买房签了合同后，贷款并不一定会批下来‌，即使合同已签订，银行在放款前仍可能因借款人资质变化、政策调整或房产问题拒绝放款。‌‌

买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款。

签了购房合同贷款办不下来怎么办

1.分析贷款办不下来的原因：

若因购房者自身问题，如信用不良、收入不稳定等，购房者需承担违约责任。可尝试与开发商协商，看能否延长办理贷款时间或更改付款方式，若协商不成，可能需按合同约定支付违约金并解除合同。

若是开发商原因，比如开发商销售未具备销售条件的房屋，导致银行不予批准贷款，购房者可要求开发商退还首付及定金，并承担相应利息损失。

若因政策变化等不可归责于双方的原因，致使贷款办不下来，购房者可要求解除合同，开发商应退还购房者已支付的房款。

2.保留相关证据：在整个过程中，购房者要注意保留与开发商、银行沟通的记录、文件等证据，以备不时之需。

3.寻求法律帮助：若与开发商协商无果，可考虑咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。

签完购房合同多久办理贷款

1.通常情况

一般在签完购房合同后，需尽快办理贷款手续，多数开发商会要求在1-2周内提交完整的贷款申请资料。这是因为开发商希望尽快回笼资金，同时也便于统一安排后续流程。

2.特殊约定

若购房合同里对办理贷款的时间有明确约定，那么购房者需按照合同规定的时间来办理。比如合同约定在签约后30天内办理贷款，购房者就必须在此期限内完成。

3.受政策及银行因素影响

如果遇到房地产政策调整或者银行贷款额度紧张等情况，可能会影响贷款办理时间。这种情况下，购房者和开发商需协商解决，适当延长办理贷款的时间。

总之，签完购房合同后办理贷款的时间，主要依据合同约定和实际情况来确定，但应尽快办理以避免违约风险。