买房贷款征信是谁查

房贷是先要贷款人自己查征信，然后银行再来查征信。自己查征信的目的是给打印征信报告提交给银行，这就需要本人持身份证原件及复印件去当地的中国人民银行机构征信处查询和打印的，打印出来后再和其它资料一起提交给银行。

不过，这并不是说自己查了征信，银行就不会再查的，毕竟借款人提交的纸质版征信是提前审核资料，给银行存档用的，银行通过初审后后，还会再放款前查一次性征信，这和我们自己查征信是两个概念。

借款人本人查征信是不会影响信用记录的，但是银行查的就不同，银行查征信会以房贷审批的理由查询，就会在征信报告上留下“贷款审批”的查询记录，这类记录属于硬查询记录，短期内查询次数过多会弄花征信，征信机构会认为借款人资金紧张，还款能力不足等。

最后要提醒的是，除了本人有权利查征信外，其他机构查征信都是要申请授权的，要是没有获得本人授权就查了征信，本人是可以向央行征信中心提出异议，要求撤销本次查询记录的，这个一定要注意。

买房贷款征信查几年内的

贷款买房征信查询的年限主要依据征信报告的记录类型及性质，通常涉及个人征信报告的信贷记录、逾期及违约信息、公共记录和查询记录等，具体年限如下：

一、个人征信报告的记录年限

信贷记录：从贷款申请获批开始，一直到贷款结清或销户后的5年，期间包括贷款的基本信息、还款记录等都会详细呈现。这意味着，在申请贷款买房时，银行或公积金管理中心可能会查看申请人近5年的信贷记录，以评估其还款能力和信用状况。

逾期及违约信息：自不良行为或事件终止之日起展示5年。例如，贷款逾期后在还清欠款之日起算，该逾期记录会在征信报告上保留5年。这对于贷款买房的申请人来说尤为重要，因为逾期记录可能会影响其贷款审批结果。

查询记录：一般显示近2年的查询情况。这是征信报告中的一个特殊部分，用于反映个人近期被查询信用的频次和原因。虽然查询记录不直接影响贷款审批，但过多的查询记录可能会让银行或公积金管理中心认为申请人存在多头借贷的风险。

二、公积金贷款对征信记录的特殊要求

在申请公积金贷款时，公积金管理中心或银行会重点查看申请人近两年的征信记录，以此评估申请人的信用状况和还款能力。然而，部分地区的公积金管理中心在审查征信时，除了关注近两年的记录外，还会参考近五年内的征信报告，特别是对于一些严重的不良信用行为，如呆账、坏账、法院强制执行记录等。

三、法律依据

根据《征信业管理条例》的规定，征信机构对个人不良信息的保存期限自不良行为或者事件终止之日起为5年，超过5年的应当予以删除。这一规定为贷款买房征信查询的年限提供了明确的法律依据。