月收入低于房贷月供怎么办

1、短期应急：优先从储蓄、备用金中垫付，或向亲友短期周转，避免逾期影响征信;同时减少非必要开支，压缩生活成本，优先保障月供。

2、增加收入：利用业余时间做兼职，或申请加班、调岗提升主业收入;若有闲置资产，可出租或转租获取额外收益。

3、优化房贷：联系银行申请调整还款方式，如等额本息改等额本金，短期压力略增但长期利息少;或申请延长贷款期限，降低每月月供，需注意部分银行有申请条件和手续费。

4、资产变现：若有非核心资产，可适度变现补充资金;若房屋面积大或有多余房间，可考虑合租分摊房贷压力。

5、寻求家庭支持：与家人沟通协商，暂由家庭共同承担部分月供，待收入稳定后再逐步独立承担，避免独自硬扛导致逾期。

月收入低于房贷月供会有哪些影响

1、征信受损：这是最直接的影响。若无法按时足额偿还月供，会产生逾期记录，该记录会上传至央行征信系统，保留5年。征信受损后，后续申请信用卡、其他贷款会被银行拒贷，甚至影响子女就读部分私立学校、考公政审。

2、产生高额逾期费用：逾期后银行会按合同约定收取违约金(通常为未还金额的一定比例)和罚息，逾期时间越长，费用越高，会进一步加剧还款压力，形成“债务循环”。

3、面临银行催收与法律风险：逾期初期银行会通过短信、电话催收;逾期3个月以上，银行可能委托第三方催收机构上门催收;若长期(通常6个月以上)拒不还款，银行有权向法院起诉，申请查封房产，后续可能通过司法拍卖变卖房产抵偿贷款，拍卖后若仍有欠款，租客需继续偿还。

4、个人财务状况恶化：为凑月供可能被迫压缩必要开支，影响生活质量;或借高利息网贷，导致债务规模扩大，陷入财务危机;若动用应急储蓄，会失去应对失业、疾病等特殊情况的资金缓冲，抗风险能力大幅下降。

5、房产所有权风险：若长期断供被银行起诉，房产被拍卖后，租客可能面临“无房可住”的局面，且拍卖价格通常低于市场价格，可能出现“房产没了，还欠银行钱”的情况(拍卖款不足以覆盖贷款本金、利息、罚息及诉讼费时)。

6、影响家庭关系与心理状态：月供压力可能引发家庭矛盾;长期处于“还款焦虑”中，易导致失眠、焦虑等心理问题，影响工作和生活状态。