商品房买卖贷款办不下来怎么办

1、第一时间联系贷款银行，要求出具书面拒贷证明，明确审批未通过的具体原因。

2、仔细查阅购房合同，确认其中关于贷款办不下来的处理条款，明确双方权利义务及违约责任划分。

3、若因个人原因，可尝试增加首付比例、延长还款年限，或提供存款、理财产品等额外资产证明补充资质。

4、个人资质不足时，可增加配偶、父母作为共同借款人，共同承担还款责任以提升审批通过率。

5、若因单一银行政策严格，可咨询其他商业银行或政策性银行，选择对信用记录、房屋条件容忍度更高的机构重新申请。

6、若涉及公积金贷款未获批，可切换为商业贷款，或申请公积金 商业组合贷款，优化贷款方案。

7、若因房屋问题，与开发商协商更换符合银行贷款条件的房源，或要求开发商完善房屋产权手续。

8、若因开发商原因导致拒贷，有权要求开发商退还全部首付、定金及已产生的利息，并追究其违约责任。

9、若因政策变动、银行信贷额度调整等不可归责于双方的事由，可与开发商协商解除合同，要求全额退还已付款项，双方互不承担违约责任。

银行拒贷后，购房者可以向哪些部门投诉

1、贷款银行总行投诉部门：通过银行官方客服热线、手机银行app投诉入口或总行网站留言渠道，提交拒贷相关投诉，说明诉求及银行存在的问题。

2、国家金融监督管理总局及地方监管分局：通过12378银行保险消费者投诉维权热线、网站投诉入口或线下网点，提交书面投诉材料，反映银行拒贷过程中的违规行为。

3、中国人民银行及其分支机构：通过12363金融消费权益保护热线或人民银行网站投诉渠道，投诉银行在房贷审批中存在的不公平待遇、违规操作等问题，尤其涉及征信信息错误导致拒贷的情况。

4、地方银行业协会：登录当地银行业协会网站，找到消费者投诉专栏，按要求提交投诉申请，由协会协调银行处理纠纷，推动双方协商解决。

5、政务服务投诉平台：通过国务院客户端“金融投诉”入口、当地政务服务网或12345政务服务便民热线，反馈银行拒贷相关的不合理行为，由平台转派对应监管部门处理。

6、若涉及银行违规且协商无果，可携带拒贷证明、沟通记录、合同等证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。