二手房合同受法律保护吗

二手房合同受法律保护。二手房买卖合同是出售转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。只要该合同满足以下条件，即具有法律效力：当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。若一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在二手房交易中，合同是保障双方权益的重要依据，一旦发生纠纷，可依据合同条款及相关法律规定维护自身合法权益。所以，签订二手房合同前务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

签了二手房买卖合同不想买了怎么办

1.查看合同约定：仔细查看二手房买卖合同，确认其中关于违约的条款。合同可能会明确规定买方违约时需承担的责任，如支付违约金、定金不予退还等。按照合同约定，可能要向卖方承担相应违约责任。

2.与卖方协商：尝试与卖方沟通，诚恳说明不想购买的原因，争取对方的理解。若卖方同意解除合同，双方可以签订解除协议，明确解除合同的相关事宜，避免后续纠纷。

3.承担违约责任：若协商不成，而买方坚持不履行合同，就需按合同约定承担违约责任。违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿卖方的实际损失等。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。

4.法律风险：若买方不承担违约责任，卖方可能会通过法律途径维护自身权益，买方可能面临被起诉的风险，还需承担诉讼费用和可能的额外赔偿。