拆迁安置房有契税吗

拆迁安置房一般不需要交契税。根据《中华人民共和国契税法》第七条，省、自治区、直辖市可以决定对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的情形免征或者减征契税。这意味着，在多数情况下，拆迁安置房作为因政府征收而重新承受的房屋权属，是可以免征契税的。

契税的具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在3%至5%的税率幅度内提出，并需经过一系列程序决定和备案(依据《中华人民共和国契税法》第三条)。然而，由于拆迁安置房通常符合免征契税的条件，因此实际计算税额的情况较少。

安置房不同于商品房，其安置对象是特定的动迁安置户，受到法律法规和政府政策的双重约束。因此，安置房的交易和税费处理也不同于一般商品房(参考相关法律知识)。

综上所述，拆迁安置房在大多数情况下是不需要交契税的，这是由《中华人民共和国契税法》及相关政府政策所决定的。然而，具体是否免征契税还需根据当地政府的实际执行情况和具体政策来确定。

拆迁安置房和商品房的区别

1.土地性质：拆迁安置房的土地一般是划拨性质，取得土地时未缴纳土地出让金;而商品房的土地是通过出让方式获得，开发商需缴纳土地出让金。

2.产权：多数拆迁安置房有产权，但交易可能受政策限制，比如规定几年内不得上市交易;商品房产权明晰，交易不受此限制，可自由买卖。

3.交易风险：拆迁安置房交易风险相对较高。因其交易受限制，在限制期内买卖可能出现卖方违约等情况;商品房交易流程规范，市场成熟，风险较低。

4.房屋质量：部分拆迁安置房为降低成本，在建造过程中可能不如商品房精细，房屋质量、小区配套设施等方面可能存在差距。

5.价格：拆迁安置房价格通常低于同地段的商品房，这主要是由其土地性质、交易限制等因素决定。