二手房交房时燃气怎么过户

1、提前和原业主一起核对燃气表读数，结清此前产生的燃气欠费，避免后续产生费用纠纷。

2、准备好新老业主身份证原件及复印件、房产证(或不动产权证书)、燃气IC卡，长沙等部分地区还需准备燃气表字轮计数打印件。

3、若原业主无法到场，需提前办理合法的公证授权委托书，明确过户委托权限，由受托人携带委托书及相关材料配合办理。

4、可拨打燃气客服热线95158预约过户，也可通过对应燃气公司微信公众号在线客服预约，如长沙新奥燃气可通过其公众号预约。

5、携带材料前往对应燃气公司营业网点，填写过户申请表，工作人员核实材料无误后办理过户手续。

6、若为IC卡表用户，过户后可同步更新卡内信息;过户完成后核对新账户户主姓名、房屋地址等信息，确认过户成功。

二手房交房时，物业费应该由哪方承担

1、若二手房买卖合同中明确约定了物业费承担方，就按照合同约定执行，比如约定交房前物业费由卖方承担或全部由买方承担等，双方均需依约履行。

2、合同无特殊约定时，通常以房屋交付为节点划分，交付前产生的物业费由卖方承担，因其作为当时房屋的业主享受了对应物业服务，交付后产生的物业费由买方承担。

3、若二手房出售前处于出租状态，卖方和承租人约定物业费由承租人承担，但该约定未告知物业公司和买方的，卖方仍需对物业费负连带交纳责任，买方若被物业公司追责缴费后，可向卖方追偿。

4、若因房屋质量问题等卖方过错导致买方延迟收房，延迟期间的物业费，可根据双方过错情况协商确定承担方，一般由过错方承担相应费用。