房屋拆迁可以委托他人办理吗

房屋拆迁可以委托他人办理，但需满足法律规定的授权条件。以下是具体说明：根据《中华人民共和国民法典》，民事主体可通过代理人实施民事法律行为，但涉及重大财产权益的协议(如拆迁补偿协议)需被代理人明确授权或符合法定代理情形。‌

有效委托的条件：

1、‌法定代理‌：被代理人无民事行为能力或限制民事行为能力时，其监护人可代签协议。‌

2、‌委托代理‌：被代理人需出具书面授权委托书，明确代理权限(如代为确认补偿金额、签订协议等)，并由被代理人签名或盖章。‌

3、‌表见代理‌：若代理人持有被代理人印章、空白合同书或长期代表家庭处理事务，征收方有理由相信其有代理权，协议可能有效。‌

征地拆迁的基本流程有哪些

一、征地前期准备阶段

1、‌发布土地征收预公告‌：县级以上人民政府在拟征收土地所在的乡(镇)、村、村民小组范围内发布预公告，明确征收范围、目的及调查安排，公告期不少于10个工作日。公告后禁止抢栽抢建。‌

2、‌开展土地现状调查‌：政府组织对土地位置、权属、地类、面积及地上附着物(如房屋、青苗)进行实地调查，结果需与集体经济组织、农户共同确认并公示。‌

3、‌社会稳定风险评估‌：政府综合研判征地可能引发的社会风险，提出防范措施，评估结果为申请征地的重要依据。‌

二、补偿方案确定与协商阶段

1、‌拟定并公告补偿安置方案‌：政府依据调查和评估结果，组织自然资源、财政等部门拟定补偿方案，包括补偿标准、安置方式等，并在征收范围内公告不少于30日。‌

2、‌组织听证‌：若多数集体经济组织成员对方案有异议，开听证会，并根据意见修改方案。‌

3、‌办理补偿登记‌：被征收人需在公告期限内持权属证明办理登记，逾期未登记的以调查结果为准。‌

4、‌签订补偿安置协议‌：政府与土地所有权人、使用权人签订协议;个别未达成协议的，需在申请征地时说明。‌

三、审批与实施阶段

1、‌申请土地征收审批‌：完成前期工作后，政府向有批准权的人民政府(国务院或省级政府)提交申请，审批通过后取得征地批准文件。‌

2、‌发布土地征收公告‌：政府自收到批准文件之日起15个工作日内，公告批准机关、文号、用途及补偿标准等。‌

3、‌落实补偿与交付土地‌：政府足额支付补偿费用后，被征收人按协议或决定交付土地;拒不交付的，可依法申请法院强制执行。‌