房贷审批需要夫妻双方征信不

房贷审批需要夫妻双方征信。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，属于夫妻共同债务。因此，在申请房贷时，即使只以一方名义申请，银行也通常会考虑另一方的信用状况。

银行在审批房贷时，为了评估借款人的还款能力和信用状况，会要求提供征信报告。由于夫妻在经济上被视为一个整体，所以银行通常会要求提供双方的征信报告。

房贷审批不成功会怎么样

如果买房子房贷不通过，会产生一系列的影响和后果。以下是对此问题的详细解答：

一、房贷不通过的直接后果

无法购房：房贷不通过意味着购房者无法通过贷款方式购买房屋。在大多数情况下，购房者需要依靠银行贷款来支付房屋的大部分款项，因此贷款不通过将直接导致购房计划受阻。

首付及费用损失：如果购房者已经支付了首付或其他相关费用，而房贷最终未通过，这些费用可能面临无法退还的风险。具体退还情况需根据购房合同和贷款合同的约定来确定。

二、房贷不通过的可能原因及应对措施

资料信息不足或有误：

应对措施：购房者可以补充完善资料，重新进行申请。同时，也可以选择换一家银行申请，或者追加首付款以降低贷款金额，提高贷款审批的通过率。此外，若认为自身资信一般，还可以寻找资信良好的人为房贷做担保。

自身资信有问题：

如信用不好，个人征信报告里存在不良记录。

应对措施：在这种情况下，购房者短时间内可能难以办下房贷，需要改善个人信用状况后再进行申请。

负债太高：

应对措施：购房者可以先还清部分债务，降低个人负债率，然后再申请房贷。如果一时无法还清，也尽量多还一些，以减少负债对贷款审批的影响。

三、房贷不通过后的法律责任

合同违约：如果购房者因房贷不通过而无法履行购房合同，可能面临合同违约的风险。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

征信影响：房贷不通过的情况可能会被记录在个人征信报告中，对个人信用产生不良影响。这将影响购房者未来申请贷款、信用卡等金融业务的成功率。

综上所述，买房子房贷不通过会导致购房计划受阻、首付及费用损失等直接后果。同时，购房者还需要根据房贷不通过的具体原因采取相应的应对措施。在房贷不通过的情况下，购房者应谨慎处理相关事宜，以避免不必要的法律责任和损失。