买房定金是首付吗

买房定金不是首付。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为担保的一种方式。其目的是确保买卖双方按照约定履行合同义务。若购房者最终未能按照约定签订购房合同或履行相关义务，开发商有权没收定金;若开发商违约，则需双倍返还定金。

而首付是购房者在购买房屋时，按照购房合同约定，在签订合同后向开发商支付的部分购房款。它是购房款的一部分，用于确定购房者的购房诚意和支付能力。

在实际的房屋买卖交易中，定金和首付的支付时间、性质和作用均有所不同。定金通常在签订认购协议或意向书时支付，首付则在签订正式购房合同后支付。通常情况下，定金在签订正式购房合同时会抵作购房款，但不能直接等同于首付的一部分。也就是说，定金是在购房过程前期起到担保作用的款项，首付是正式购房合同下应支付的部分房款，二者有着明显区别。

买房定金有哪些陷阱

‌1、定金数额约定模糊‌：合同中未明确定金的具体数额，容易引发纠纷。通常定金不能超过合同标的额的20%‌。

‌2、定金性质界定不清‌：定金的性质未明确界定，可能导致违约后的处置方式不明确。定金可能是“定金罚则”性质，即违约则定金不予退还;也可能是“预付款”性质，可以要求返还‌。

‌3、条款模糊易生歧义‌：合同中的条款模糊不清，如交付时间、房屋状况等，可能导致后期争议‌。

‌4、霸王条款‌：合同中可能包含不合理条款，限制买方权利或加重买方责任‌。

‌5、未设违约责任‌：合同中没有明确违约方的具体责任，导致维权困难‌。

‌6、补充协议不规范‌：如果有补充协议，其内容需与主合同一致且规范，否则可能不被认可‌。