征信多严重会办不了房贷

征信严重到以下程度会导致无法办理房贷‌：

‌1、重大不良信用记录‌：征信报告中存在“连三累六”的情况，即连续三个月或累计六次逾期还款的记录。这种记录直接反映了申请人的还款意愿和能力存在严重问题，银行会因此拒绝贷款申请‌。

‌2、较高的个人负债率‌：征信报告中显示大量的未结清贷款或高额的信用卡透支，银行会担心申请人的还款压力过大，进而影响房贷的还款能力。通常，当个人负债率超过个人收入的50%时，银行会拒绝提供房贷‌。

‌3、多头借贷现象‌：在同一时间段内申请多笔贷款的行为会增加申请人的还款压力，并可能让银行认为申请人资金状况紧张，存在较高的违约风险。银行很可能会将此类申请人列为风险客户，从而拒绝房贷申请‌。

4、‌过多的征信查询记录‌：近半年内征信查询次数过多(如超过5次)，可能表明申请人近期频繁申请贷款或信用卡，这会让银行怀疑其资金状况不稳定，进而影响房贷审批结果‌。

‌5、当前有逾期的贷款‌：征信报告显示申请人有正在逾期的贷款记录，这将直接导致房贷申请被拒，因为房贷申请条件之一是申请人征信良好，无当前逾期记录‌。

6、‌征信账户状态异常‌：征信报告的状态为关注、次级、可疑、损失等非正常状态，银行会认为申请人的信用状况存在严重问题，从而影响房贷审批结果‌。

申请房贷审批征信的内容

1、征信报告记录时间：一般信贷公司会重点考察借款人最近两年内的征信情况。所以作为个人，时刻要注意你的征信行为，两年前的行为会影响你的征信状况。

2、征信报告打印时间：征信报告的打印时间也是风控会着重看的，一般信贷公司要求借款人提供最新的征信报告，最长不能超过一个星期。因为如果征信报告打印时间过长，可能最新的信贷记录就没法知道，征信报告可能不准确。

3、个人基本信息：个人基本信息会记录借款的个人姓名，学历，出生日期，年龄，家庭住址，联系方式，婚姻情况，工作单位及电话，学历，配偶信息等内容。信贷公司会将这些信息和借款的申请表做核对，查看是否有不一致的地方，或是否存在虚假的资料。

4、贷款记录：贷款记录就是借款人过往有过的贷款记录，包括房贷，车贷，商业贷等个人贷款以及为他人担保的贷款。

贷款记录重点审核几方面，一是贷款机构，二是贷款总金额，三是贷款类型，四是当前还有多少贷款未还，五是每个月要还的贷款额度是多少，六是贷款逾期情况。

如果借款人当前的贷款余额大于借款人的收入及资产价值，或者是逾期次数比较多，那贷款审批是会受到较大的影响的。

5、信用卡记录：信用卡记录主要考察的是借款当前的信用卡持有数量、信用卡透支总额，信用卡逾期情况等。

跟贷款一样，如果借款人申请的信用卡过多，透支额度比较高，或者逾期次数比较多，贷款同样也会有较大的影响。

6、公共记录：公共记录面主要记录的是借款人社保缴纳情况，以及一些社会行为。

从社保缴纳记录可以推断出借款当前的工作情况，也可以反推出借款人的基本工资收入。

至于社会行为记录，这里面可能记录的内容如比较多，比如法院执行记录，欠税记录，手机欠费，行政处罚，逃票，闯红灯等。这其中对贷款影响大的当属被执行记录，如果借款人被执行那贷款就很难通过了。

7、查询记录：查询记录会记下每一次查看征信的记录，包括借款人主动查询，信贷机构贷款审批查询，信用卡审批查询，贷款机构贷后管理查询，相关部门的调用查询等。