提前还房贷是减少期限好还是减少还款额好

提前还房贷是减少期限好还是减少还款额好需要根据个人情况而定。通常缩短年限可省利息但月供高，适合经济状况好者;减少还款额减轻月供压力但节省利息少，适合经济压力大或需资金灵活性者。选择需考虑经济状况、风险承受、资金用途和贷款利率。

选择缩短年限还是减少还款额，主要取决于以下几个因素：

1、经济状况：如果目前经济状况良好，有稳定的收入来源，且有能力承担较高的月供，那么缩短年限是更好的选择，可以节省更多的利息。如果经济压力较大，或者希望有更多的资金用于其他方面，那么减少还款额是更稳妥的选择。

2、风险承受能力：缩短年限意味着月供增加，如果未来收入出现波动，可能会面临一定的还款压力。因此，需要评估自己的风险承受能力，选择适合自己的还款方式。

3、资金用途：如果有其他的投资计划，或者需要预留一部分资金用于其他用途，那么减少还款额可以提供更大的资金灵活性。

4、贷款利率：如果贷款利率较高，那么缩短年限可以节省更多的利息。如果贷款利率较低，那么可以考虑减少还款额，将更多的资金用于其他投资。

提前还房贷要预约多久才能办理

提前还房贷要提前预约。房贷提前还款要预约提前半个月以上的时间，等银行同意提前还款的申请后，才能与银行约定还款的时间。然后按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷款合同，到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

银行对金融机构发放贷款，必须坚持期限管理，贷款到期必须收回。贷款到期、金融机构应主动办理还款手续;到期不办理还款手续的，人民银行有权将其贷款转入逾期贷款户，必要时从其存款户扣收。人民银行对金融机构贷款到期后，金融机构确有困难不能按期归还的，应提前申请办理展期手续，每笔贷款只能展期一次，展期限不超过原定期限。