房产证上加名字需要房产证上的人同意吗

房产证上加名字需要房产证上的人同意‌。根据《不动产登记暂行条例》的规定，房产证上加名字需要房屋所有权人同意。如果房产证上只有一个人的名字，那么这个人必须同意并在相关文件上签字‌。

房产证上加名字需要办理哪些手续?

在房产证上添加名字，需要遵循一系列的手续。首先，您需要前往当地房地产管理部门，了解具体的办理流程和所需材料。通常，您需要提供相关证件，如身份证、结婚证(如适用)、购房合同等，以证明您的身份和房产权益。此外，可能还需要填写一些表格，如房产变更登记表等。完成这些步骤后，相关部门会进行审核，确认您的资格和提交的材料无误后，即可在房产证上添加名字。

在前往房管局办理加名手续前，需准备好若干证件，包括结婚证、身份证以及房产证原件和复印件。务必确保夫妻双方亲自到场，不可委托他人代办。

抵达房管局后，在等候区等待叫号，轮到即可前往办理。办理过程中会涉及费用，但因各地政策差异，具体费用可能有所不同。大多数地区收取的工本费为80元，贴花费5元，制图费25元，请务必备好现金。

完成上述步骤后，加名流程基本结束。大约10个工作日后(节假日顺延)，便可前往房管局领取新的房产证，此时房产证上将呈现夫妻双方的名字。

房产证办理费用根据不同情况有所差异，具体如下：

(1) 若房产无贷款，加名所需费用包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费，预计20天后可取得新证。

(2) 若房产有贷款，需先到银行办理抵押变更手续，并支付相关手续费。此外，若贷款为纯公积金，还需额外支付100元;若为组合贷款(公积金 商业贷款)，则需支付200元。

(3) 对于未结婚或无直系血缘关系的加名人，情况将更为复杂，视为房屋买卖，所需费用将另行计算。