合租模式下，“二房东” 风险、费用纠纷与居住冲突频发。从核验产权到明确权责，签订规范合同需注意哪些法律细节？公共区域管理与隐私边界如何界定？为安全同居提供实操指南。

购房后长期未获房产证，业主落户、交易等权益受限。开发商违约背后，是资质瑕疵还是流程疏漏？业主该如何通过催告、投诉、诉讼等阶梯式维权手段，督促办证并追究违约责任？

收房时遇房屋被租客占据，业主合法权益与实际居住权冲突凸显。如何凭借产权证明主张腾退？协商调解与法律诉讼路径如何选择？从证据留存到司法程序，解析购房者维权关键点。

房屋产权是有期限的，通常是根据土地类型来区分，一般住宅是有70年，那么房屋产权到期是无偿收回吗？

房屋一般是有产权的，通常在交易买卖完成后就会办理产权证，那么房屋产权是所有权还是使用权？

贷款买房的情况下，房屋产权是处于抵押状态的，那么房贷没还清房产证会有抵押字样吗？

房产证是房屋产权证明的归属证件，通常在房屋交易买卖完成后会办理的，那么房产证是不是要交完房贷才能拿？

贷款买房的情况下，购房者一般都会很期待房产证办理的时刻，那么贷款买房房产证什么时候办理？

夏季到来的时候，大部分家庭会选择开空调来降暑，而这个时候发现空调不制冷了是什么情况？

贷款买房后，可能房主想要在房产证上加其他人的名字，为此想要了解房屋有贷款能不能加名字？

很多人在买房的时候，办理贷款的时候申请贷款年限一般是几十年，而在买房的时候可能还没还清，那么房屋有贷款的情况下可以过户吗？

随着房地产市场透明化改革的推进，公摊面积的存在与合理性引发广泛争议。购房者对房屋实际使用面积的关注持续升温，多地将取消公摊面积纳入政策试点。那么取消公摊会影响得房率吗？

随着房产筹款需求增长，合法抵押与诈骗行为的界定标准成为司法实践中的焦点。​​那么现房二次抵押属于诈骗么？

城中村改造作为城市更新的重要举措，涉及商业资产调整与产权关系重构。商铺作为城中村内活跃的经济载体，其拆迁与否需综合考量土地性质、改造方式及法定程序。那么城中村改造会拆迁商铺吗？

在房地产交易中，现房与期房的物业费差异常引发关注。由于现房已具备完整配套设施且可即时入住，其物业费通常需覆盖成熟公共区域的维护成本，如绿化、安保及设施运营等。而期房在预售阶段尚未形成实际居住环境，物业费计算可能基于规划标准或临时服务协议。那么现房物业费是否普遍高于期房呢？

现房验收作为购房流程的关键环节，直接关系到房屋质量与后续居住体验。普通购房者无需依赖专业团队，通过自备卷尺、空鼓锤、试电笔等基础工具，即可检测层高误差、墙面空鼓、电路通畅等核心指标。那么现房验房能自己带工具吗？

随着我国城市发展进入存量更新阶段，房屋全生命周期安全管理成为重要议题。为破解老旧小区维护资金不足、维修基金使用低效等难题，住房和城乡建设部于2024年启动房屋养老金试点制度，通过建立公共账户与个人账户相结合的多支柱资金体系，为房屋体检、日常维护及风险托底提供长效保障。该制度已在全国重点城市先行探索，那么房屋养老金试点城市有哪些呢？

​随着房地产交易计价方式逐步向套内面积过渡，公共区域维护成本的分摊机制成为关注焦点。现行《商品房销售管理办法》明确公摊面积产权归属全体业主，但按套内计价后，电梯、绿化等公摊能耗及维护费用的责任主体存在模糊地带。那么套内计价后公摊费用究竟由谁承担呢？

空置税作为调节房地产市场的政策工具，通过提高房产持有成本促使空置资源进入流通，其核心目标在于平衡供需关系、抑制投机行为。那么空置税会影响房价吗？

在城市更新进程中，补偿标准的制定需结合物业形态、区域经济发展水平及政策法规差异等多重因素。既有货币补偿、产权置换、搬迁费及临时安置费等基础框架，也存在因土地性质、建筑结构或特殊群体需求而衍生的差异化细则。那么城市更新补偿标准究竟怎么算呢？

随着绿色建筑理念的普及，第四代住宅凭借空中花园、垂直绿化等创新设计备受关注。这类住宅通过错层阳台、双层挑空结构拓展生活空间，但其面积计算规则与普通住宅存在显著差异。那么第四代住宅的阳台究竟是否计入建筑面积呢？

不少父母会选择将自己名下的房子赠与给自己的孩子，那么房屋赠与需要办理过户手续吗？

当父母满心欢喜地打算将辛苦积攒购置的房屋赠与子女的情况下，可能不知道具体生效的情况，那么‌房屋赠与的生效条件是以过户为准吗？

在房地产市场复杂多变的大环境下，其运行态势不仅深刻影响着经济发展的全局，更与民众的生活质量和财富状况息息相关。当市场面临波动、供需关系出现失衡时，单一政策往往难以扭转局面。此时，房地产政策组合拳便成为调控市场的关键利器。

住房是民生之本，土地则是住房建设的根基。在城市不断生长、人口持续流动的当下，住宅用地如何合理分配，成为影响房地产市场稳定、城市功能完善以及居民安居的关键因素。住宅用地供应计划应运而生，它承载着怎样的使命，又将如何塑造城市的居住格局？