老房子装电热水器需先检查电路，即热式需4平方以上电线、独立回路，储水式需2.5平方以上电线。

判断开发商实力可查，企业资质（一级/二级更可靠）、过往项目交付口碑（有无烂尾、维权）、资金状况（年报、融资情况）、住建部门投诉记录。

短租期间提前退租能否退房租，按合同约定执行，通常可退还剩余租期租金，但需扣除违约金（如1个月租金）。

契税滞纳金缴纳流程，先到税务局核算应缴契税与滞纳金金额，提交身份证、购房合同等材料，缴纳款项（现金、银行卡），领取完税凭证。

租毛坯房房东是否提供装修补贴无强制规定，需双方协商，部分房东为吸引长期租客，可能提供少量补贴（如1-2个月租金）或减免首期租金。

房产赠与未成年人需由法定监护人（父母）代为办理，提交监护关系证明（户口本、出生证明）、赠与协议、房产证。

二手房交房物业交接需：核对物业费、公摊费是否结清，移交房屋钥匙、门禁卡，确认水电燃气表读数，查验公共设施（如电梯、门禁）是否完好。

租毛坯房适合长期居住（如3年以上），可按自身需求装修，居住舒适度更高，但前期装修成本高、退租时无法全额回收。

二手房交易中，中介费的承担主体是买卖双方关注的核心问题，不少人会疑惑：是不是必须双方都要支付中介费？其实法律并无强制规定，中介费的承担方式主要由买卖双方协商确定，常见的有买方单独承担、卖方单独承担、双方按比例分担三种情况，最终需以居间合同中的明确约定为准，这直接关系到双方的交易成本核算与权益保障。

买二手房时，不少买家会困惑沟通对象的选择：核心交易事宜是和中介谈，还是直接与房主对接？其实这并非非此即彼的选择，中介作为居间方，主要负责沟通协调、流程对接、条款初步协商等；而房屋价格、付款方式、交房时间等核心交易条件，最终需要与房主达成一致，合理划分与两者的沟通重点，才能更高效推进交易、规避不必要的纠纷。

买二手房时，中介费的承担方是很多买家关心的核心问题：作为买家，必须要付中介费吗？其实答案并非固定，既没有法律强制要求买家单独承担，也不是绝对无需支付。如今在政策引导下，买卖双方共担中介费已成为趋势，具体承担比例、支付与否，最终还是以双方与中介签订的服务合同约定为准，这直接关系到买家的购房成本核算。

二手房交易时，选择交易渠道是首要决策之一，不少人会陷入核心纠结：买二手房找中介好，还是自己直接交易更靠谱？

拆迁安置房的 “取得时间” 涉及交付、产权登记等多个关键节点，不少人会困惑：到底该以哪个时间为准来认定取得时间？

买二手房时，若两人尚未结婚，不少人会纠结产权登记问题：没结婚能把两个人的名字都写在房产证上吗？

二手房交易中，常会遇到房主无法亲自到场、由代理人代为签字的情况，不少人会困惑核心问题：代理人签字的二手房合同到底有效吗？

二手房交易中，合同的有效期限直接关系双方权利义务的履行周期，不少人会关心核心问题：二手房买卖合同的最长有效期是多久？

在二手房交易中，合同是保障双方权益的核心，不少购房者会陷入选择困境：到底什么类型的二手房买卖合同最好？

二手房交易完成后，不少人会觉得交易流程已结束，对留存的买卖合同产生疑问：买卖完二手房，合同可以销毁吗？

拆迁安置房因价格相对低廉，成为不少购房者的备选，但这类房产的特殊性也让很多人犹豫：拆迁安置房屋作为二手房可以买吗？

二手房交易中，资金支付方式是关乎安全的关键，不少购房者会有疑问：买房的钱是不是只能直接打给房主？其实这并非唯一选择，既可以双方自行交割，也能通过银行、第三方机构的监管账户划转，部分贷款购房还会由银行直接放款给房主，不同支付方式的安全性与流程差异显著，直接影响交易风险防控。

不管是自己买房，还是给子女买房，都是可以贷款的，但是，需要满足贷款的条件才行。那么，给未成年子女买房可以贷款吗?

新房装修拆改时需要注意承重墙与非承重墙，尤其是承重墙。那么，新房砸墙后物业不给退装修押金怎么办?

卫生间和厨房一般都是需要做防水的，并且，防水需要做比较高。那么，卫生间防水实验一般几天?

许多父母亲会给未成年子女买房，但是，对于相关的政策还是有一定的存疑的。那么，给未成年子女买房需要夫妻双方签字吗?

北方冬天基本上都是集体供暖，而且，暖气费需要一次性付清。在北方缴纳暖气费，需要了解清楚当地的相关政策。