部分城市支持网上缴纳契税滞纳金，可通过电子税务局、政务服务平台，输入身份证号、合同编号，核算金额后在线支付，生成电子完税凭证。

保障性住房（如公租房、经济适用房）买房税费有优惠：契税按1%征收（部分城市），免征增值税、个税（上市交易时）。

小产权房纠纷（如买卖、租赁）无合法产权依据，法院通常不予受理或驳回起诉，需通过协商、村集体调解解决。

共有产权房买卖合同需所有共有人签字，部分共有人擅自签约属无效行为，可能引发产权纠纷。共有人无法到场需办理委托公证，明确委托权限。

买房首付比例不包含税费，首付仅为房屋总价的一定比例（如首套20%），税费（契税、印花税等）需单独缴纳。

小产权房无法合法转成大产权，因缺少国有土地出让手续与规划审批，属历史遗留或违建性质。部分地区试点 “村改居” 确权，但未全国推广。

房产赠与后户口能否迁入，取决于房屋性质与当地落户政策：住宅性质且符合落户条件（如社保年限），可凭新房产证申请迁入。

房屋拆迁会有 “人头费” 吗？房屋拆迁的情况下，很多人都在关心具体的赔偿费用以及安置的事宜。

婚前买房想在婚前加女方名字，答案是可以的，但需满足核心条件。关键看房产是否有贷款，无贷可直接办，有贷需先获银行同意或还清贷款，且需双方自愿并办理产权变更登记。

房屋拆迁可以委托他人办理吗？答案是可以的，法律支持合法的委托代理行为。但核心是需出具明确的书面授权委托书，注明委托事项、权限和期限，且受托人需在授权范围内行事，才能保障权益合法有效。

房屋拆迁时，很多人会关心户口问题：拆迁后必须迁户口吗？其实法律没有强制要求，可自主选择，但需结合当地补偿政策、安置规划等综合判断，避免影响相关权益。

房屋拆迁时，很多人会有核心疑问：必须让户口本上的所有人都签字吗？其实签字与否不看户口，核心看房屋产权归属，仅需产权人（含共有产权人）签字，户口上非产权人无需参与，直接关系拆迁协议的法律效力。

租客拖欠房租，房东可先书面催告（限期缴纳），逾期仍不缴可解除合同、收回房屋，并要求赔偿损失。需留存催告记录、合同等证据，避免采取断水断电等过激行为。

租客拖欠房租，房东可先书面催告（限期缴纳），逾期仍不缴可解除合同、收回房屋，并要求赔偿损失。需留存催告记录、合同等证据，避免采取断水断电等过激行为。

办理房贷时作为副贷人，不少人会关心征信影响问题：房贷办理后，副贷人的征信上会有相关记录吗？答案是肯定的，在新版征信体系下，副贷人作为共同借款人，其房贷相关信息会被金融机构上报至征信系统。征信报告中会明确显示贷款金额、期限及还款状况，且需承担共同还款责任，若出现逾期，不良记录也会同步影响副贷人征信，直接关系后续信贷业务办理。

合租室友纠纷需先协商，协商不成可按合租协议处理，或请房东调解。无协议时按公平原则，需留存沟通记录、缴费凭证，避免因小事引发冲突，必要时可解除合租。

二手房交房燃气过户需买卖双方携带身份证、房产证、燃气卡，到燃气公司营业厅办理，核对燃气表读数、结清欠费，签署过户协议。

房贷没还清的房子能过户吗？答案是可以但有前提，需经贷款银行同意或提前还清房贷解押，直接过户无法办理，具体需按法定流程操作。

房产买卖完成交易后，不少人会关心过户的时间节点：到底多久能办完过户？其实没有统一标准，核心看合同约定、是否贷款及材料完备度，法定登记最长时限为 30 个工作日，实际耗时需结合具体情况判断。

很多人在买卖房屋的时候，会选择公证一下，而这个时候通常是在办理过户之前，那么房屋公证后可以过户吗？

购房合同签订后，不少购房者会关心核心时间问题：到底多久能办理过户手续？其实过户没有统一的法定时限，关键看合同中的明确约定（如全款购房通常过户更快，贷款购房需等银行放款后办理），未约定则需双方协商一致，合理安排过户节点直接关系房屋权属转移效率。

租户要求拍购房合同使用，是否可行？无强制提供义务，拍送前需隐去敏感信息，或用房产证复印件替代更稳妥。

租房合同该由谁拟定？无明确规定，可由房东、租客一方起草，也可使用中介模板或双方共同协商拟定。

租房时租客常问：购房合同能给我一份吗？其实无强制提供义务，若需证明产权，提供房产证复印件即可。

还房贷逾期多久会上征信？核心看银行宽限期（多为 1-3 天），超宽限期未还，逾期记录通常会上报征信系统。