房产赠与过程中（未过户前）可随时撤销，无需承担违约责任；若已办理公证或过户，仅能在法定情形（如受赠人侵害赠与人）下撤销。

房产赠与协议签订后，完成税费缴纳即可办理过户，通常10-15个工作日可完成。过户前需准备身份证、房产证、赠与协议（公证与否均可）。

首套房证明开好后一般不可直接修改，若信息填写错误（如姓名、身份证号），需携带身份证、房产证明到开具部门申请注销，重新提交材料办理。

众所周知，买房贷款的过程中，有许许多多的选择要做，就比如买房月供20年好还是30年好？下面一起来了解下吧！

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众所周知，对于房价上涨会产生许许多多的影响，那么房价上涨房贷会跟着涨吗？下面一起来看看！

众所周知，房价下跌会产生许多的影响，那么房价下跌对房贷有影响吗？下面随着小编一起来了解下吧！

众所周知，房价的下跌会产生许许多多的影响，那么房价下跌提前还贷合适吗？下面一起来了解下吧！

一般来说，房价的下跌会对业主的贷款产生极大的影响，那么房价下跌后贷款买房的吃亏吗？下面来看看！

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众所周知，买房是有一定的公摊面积的，那么房屋公摊面积包括哪些地方？房屋公摊面积是否可以避免?下面来看看！

众所周知，买房过程中如果是夫妻共同财产的话会有一些需要注意的问题，比如卖房需要夫妻双方共同签字吗？下面来看看！

众所周知，卖房的过程中有许许多多需要注意的事项，就比如，卖房时卖方都需要交哪些费用？下面来看看！

检查房屋隔音可以关闭门窗听室外噪音（如马路、电梯）、敲击墙面听有无空鼓（影响隔音）、在相邻房间说话测试传音效果。

房屋延期交房不可抗力包括自然灾害（地震、洪水）、战争、政府政策调整（如环保停工）、疫情等不可预见、不可避免的事件。

检查房屋漏水需要雨天查墙面、窗台、屋顶有无水印、厨卫做蓄水试验（放水24小时查楼下是否渗水）、查看管道接口（如水管、空调管）有无渗水痕迹。

提高房贷还款能力可以增加稳定收入（如副业、升职加薪）、减少其他负债（如信用卡分期、消费贷）、延长贷款年限（降低月供）、增加共同还款人（如配偶、父母）。

不交契税滞纳金会按日加收0.05%罚金，长期拖欠可能被税务部门追责（如申请强制执行），还会影响房产证办理，房屋无法正常交易、抵押。

夫妻间房产赠与协议无需强制备案，签订后即生效，但需办理房产证过户（变更产权人），否则产权未转移。

交房条件中消防验收至关重要，是房屋安全的核心保障，未通过消防验收的房屋属违规交房，禁止居住。

非直系亲属房产赠与税费：契税3%、个税20%、增值税5.6%（满2年免征）、印花税0.05%，总税费远高于直系赠与。